Wynajmuje 45 metrowe mieszkanie w starej lecz zadbanej kamienicy, która niedawno została odnowiona. Znajduję się blisko centrum, niecałe 10 minut pieszo. Mieszkanie jest po generalnym remoncie. Dominują biele i drewniane elementy. Ogrzewane jest przez dwa piece akumulacyjne, jeden znajduję się w sypialni, natomiast drugi w salonie. Sufity są dość wysokie dlatego też w mieszkaniu jest dosyć chłodno. Mieszkanie wynajęłam w dość dużym pośpiechu, ponieważ właściciele wcześniejszego mieszkania postanowili wystawić je na sprzedaż. Miesięczny czynsz to 1500 złotych plus media. Z czystej ciekawości założyłam na Moniterze jeszcze jedną zakładkę dotyczącą wynajmu kawalerek oraz mieszkań do 45 mkw, aby sprawdzić ceny. Dość często dostawałam różne oferty na maila i przyznam, że byłam w dość dużym szoku. Śmiało mogę stwierdzić, że sporo przepłacam za wynajem swojego mieszkania. Na rynku pojawiło się wiele mieszkań w dobrej lokalizacji, po zdecydowanie niższych cenach. Postanowiłam wykorzystać ten fakt podwójnie. Z jednej strony może uda się znaleźć o wiele tańsze mieszkanie ale przede wszystkim zamierzałam przyjrzeć się mieszkaniom pod względem wykończeń, w jaki sposób została zagospodarowana przestrzeń co później pomogą mi podczas remontowania mieszkania pod wynajem pokojów. Nie znam się na remontach, budowlance, nie mam żadnej ekipy remontowej, ani nikogo kto mógłby mi udzielić cennych wskazówek.
Pierwsze mieszkanie, które spełniało moje kryteria znajdowało się na osiedlu Tysiąclecia. Komfortowa i przytulna kawalerka o metrażu 20 mkw. zlokalizowana była na 9 piętrze, na nowo wybudowanym osiedlu. Czynsz wynosi 1300 złotych.
Na terenie osiedla znajduje się duży parking więc nie musiałabym martwić się o miejsce parkingowe. To ogromny plus dla potencjalnego najemcy, ponieważ sama za każdym razem martwię się czy będę miała gdzie zaparkować swoje auto po powrocie z pracy. Budynek jest nowy dlatego też klatka schodowa robi ogromne wrażenie. Czuć jeszcze nowością. Wchodzi się do niewielkiego przedpokoju, w którym powieszono lustro, dzięki czemu mamy wrażenie, że jest on, gdzie możemy schować obuwie. Dodatkowo powieszono kilka wieszaków, gdzie możemy zostawić odzież wierzchnią. Na pierwszy „rzut” oka widać, że wszelkie wykończenia zostały zrobione z najwyższą starannością.
Cała przestrzeń została maksymalnie wykorzystana. Postawiono na trzy kolory. Biały, dodający świeżości i optycznie powiększający pomieszczenie, szary, dość modny w tym sezonie oraz czarny dodający charakteru całemu mieszkaniu.
Salon połączono z aneksem kuchennym. Szara sofa spełniała również funkcje łóżka, po wysunięciu dolnej części. Dodatkowo w lewym rogu ustawiono niewielkie biurko , które można złożyć, dzięki czemu możemy uzyskać więcej miejsca. Kawalerka posiada również balkon, co nie często się zdarza. Widok skierowany był na park znajdujący się tuż po drugiej stronie ulicy. Jasna łazienka z elementami drewna idealnie wpasowała się w wystrój całego domu. Bez dwóch zdań mieszkanie przypadło mi do gustu. Zdałam sobie sprawę jak drobne elementy potrafią zmienić pomieszczenie i optycznie je powiększyć. Warto zastosować ciekawe rozwiązania, które wpływają na funkcjonalność mieszkania. Zamierzam wykorzystać większość z nich. Twierdząc, że ktoś z rodziny planuje remont zapytałam o ekipę, która tak świetnie poradziła sobie z ta kawalerką. Otrzymałam numer telefonu i dodatkowo mogłam powołać się na właściciela. Warto inspirować się takimi mieszkaniami jak to. Można śmiało wykorzystać wiele ciekawych rozwiązań i jednocześnie nie zagracając niepotrzebnie niewielkiej przestrzeni. Uważam, że warto oglądać również różne mieszkania pojawiające się na rynku pod kontem swojego remontu. Dodatkowo możemy zdobyć wiele pomocnych kontaktów tak jak w tym przypadku.
3 rzeczy, których się nauczyłam:
1.Maksymalne wykorzystanie przestrzeni. W 20 mkw. właściciele umieścili wszystko co potrzebne, w dodatku dzięki nowoczesnej aranżacji, kolorom ziemi, połączeniu nowoczesności z funkcjonalnością i wygodą powstało mieszkanie idealne. Łóżko po rozłożeniu jest bardzo duże i wygodne. Biurko możemy złożyć w momencie, gdy przychodzą goście lub gdy potrzebujemy więcej miejsca. Duża przesuwna szafa znajdująca na przedpokoju ma bardzo dużą ilość półek, wieszaków, schowków dzięki którym spokojnie można wszystko pomieścić. Lodówka została sprytnie ukryta za jedną z białych szafek.
2.Inspiruj się. Kawalerki czy mieszkania na wynajem są świetną inspiracją. Możemy zaczerpnąć wiele pomysłów, zobaczyć jak sprawdzają się różne rozwiązania w praktyce. Dodatkowo wiele podpowiedzi można uzyskać od właścicieli czy pośredników. Doceniając piękne wykończenia i rozwiązania jakie zastosowano w mieszkaniu zapytałam pod byle pretekstem o numer do ekipy remontowej. A co!
3.Nie marnuj czasu. Oglądaj jak największą ilość mieszkań. Nawet pod wynajem. Nie warto zamykać się na oglądanie tylko mieszkań na sprzedaż, w dodatku o konkretnych parametrach. Nie bój się, poznawaj rynek, zbieraj doświadczenie, negocjuj, próbuj swoich sił!
Komentarz Filipa:
To dopiero się nazywa kreatywne podejście do wyzwania. Nie oglądać tylko ruder, ale także mieszkania po remoncie na wysoki standard. Przyjemny przerywnik między mieszkaniami do generalnego remontu 🙂
Takie mieszkania to faktycznie dobre źródło sprawdzonych ekip remontowych, pytanie czy będą się nadawały na niższo-budżetowy remont mieszkania na pokoje. Nie dowiemy się, dopóki nie zadzwonimy.
To o czym Ola chyba nie wspomniała, ale jest warte zaznaczenia – jeśli jechała na mieszkanie, które służyło tylko edukacji to zawsze umawiała się tak, aby dla pokazującego było to przy okazji pokazywania innej osobie. Sam wiem, jak męczący są „oglądacze”, którzy przychodzą bez zamiaru finalizacji i uważam, że podejście Oli jest uczciwe, bo nikt specjalnie dla niej nie przeznacza swojego czasu.
