Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej oraz o zmianie innych ustaw. Przewiduje on utworzenie portalu DOM, które umożliwi bezpłatny dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów na rynku pierwotnym i wtórnym.
Chodzi o rządowy projekt zmian w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (ustawa deweloperska).
Projekt przewiduje uruchomienie bezpłatnego Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) –narzędzia, które umożliwi każdemu bezpłatny dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów w Polsce. Nowe rozwiązanie zwiększy przejrzystość rynku mieszkaniowego i pomoże w podejmowaniu decyzji mieszkaniowych.
Celem portalu będzie:
– zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości mieszkaniowych poprzez udostępnianie statystyk cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym i wtórnym w przekrojach umożliwiających zaprezentowanie ujęcia ceny zależnie od atrybutów nieruchomości,
– umożliwienia urzędom publicznym właściwego kierowania instrumentów wsparcia mieszkalnictwa na podstawie informacji statystycznych pokazujących sytuację na rynku mieszkaniowym. Dane te umożliwią również monitorowanie wpływu instrumentów wsparcia na lokalne rynki mieszkaniowe.
Portal DOM będzie prowadzony w oparciu o trzy źródła danych i informacji:
1. dane z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
2. dane z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
3. dane z rynku pierwotnego i wtórnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
Portal DOM będzie prowadzić Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny, który prowadzi już na podstawie ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
W Ewidencji są gromadzone dane, które częściowo będą mogły zasilić również portal DOM.
Dodatkowe dane z rynku pierwotnego oraz dane z rynku wtórnego będą dostarczane przez Krajową Administrację Skarbową, która gromadzi dane o transakcjach dotyczących nabywania nieruchomości dla celów podatkowych oraz w celu zapobiegania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu.
Autorka tekstu: Aneta Mościcka
