Luty 2026 roku przynosi długo wyczekiwany przełom. Dane rynkowe wskazują, że wchodzimy w fazę tzw. „pragmatycznej równowagi”. Po okresie niepewności, szala korzyści zaczyna przesuwać się w stronę kupujących. To moment, w którym chłodna kalkulacja wygrywa z emocjami.
1. Przełomowy news: Kredyt tańszy od czynszu
Najciekawszym trendem tego miesiąca jest fakt, że w aż 7 z 17 największych miast Polski rata kredytu hipotecznego za małe mieszkanie stała się niższa niż koszt jego wynajmu. Przy rosnących wynagrodzeniach (średnia krajowa goni kolejne rekordy) i stabilizacji cen mieszkań, zakup własnego „M” staje się matematycznie lepszym wyborem niż opłacanie czynszu właścicielowi.
2. Fundamenty zmiany: Stopy w dół, zdolność w górę
Rada Polityki Pieniężnej daje wyraźne sygnały do obniżek stóp procentowych, co realnie przekłada się na Twój portfel. Prognozy na 2026 rok wskazują na:
- Większą zdolność kredytową: Spadek stóp o każdy punkt procentowy to Twoja szansa na wyższy kredyt lub niższą ratę.
- Większy wybór na rynku wtórnym: W takich miastach jak Poznań czy Trójmiasto liczba ofert wzrosła od stycznia o kilka procent. Inwestorzy, którzy kupowali w celach spekulacyjnych, teraz uwalniają lokale, co zwiększa Twoje pole do negocjacji.
3. Jak wygrać na tym rynku? Kluczem jest informacja, nie szczęście
Choć warunki są sprzyjające, najlepsze oferty – te realnie wycenione poniżej średniej – nadal znikają błyskawicznie. Profesjonalizacja rynku oznacza, że nie wystarczy już „przeglądać ogłoszeń”. Potrzebujesz systemu, który widzi więcej.
Moniter.pl to nie jest zwykła wyszukiwarka. To Twoje centrum operacyjne, które daje Ci przewagę dzięki funkcjom niedostępnym dla zwykłego użytkownika portali ogłoszeniowych:
- Błyskawiczne powiadomienia (SMS/Email): O nowej ofercie dowiadujesz się sekundy po jej publikacji na jednym z ponad 300 źródeł.
- Monitoring Ksiąg Wieczystych: Unikalna funkcja pozwalająca śledzić zmiany w KW, co daje bezcenną wiedzę o statusie prawnym nieruchomości przed wszystkimi.
- Dostęp do Facebook Marketplace: Moniter przeszukuje również Facebooka, gdzie często trafiają się oferty bezpośrednie, pomijane przez standardowe agregatory.
- Precyzyjne filtry (Słowa kluczowe i wykluczenia): Możesz ustawić system tak, by szukał tylko mieszkań „do remontu”, „od zaraz” lub „pilnie”, jednocześnie wykluczając oferty, które Cię nie interesują.
- Raporty cen i wyceny: Zamiast ufać opisom „super okazja”, generujesz raport i sam oceniasz potencjał inwestycyjny na bazie twardych danych.
Podsumowanie
Rok 2026 to czas racjonalnych zakupów. Dzięki stabilnym cenom i poprawiającym się warunkom kredytowym, masz szansę na bezpieczną i zyskowną inwestycję. Nie zostawiaj tego jednak przypadkowi. Wykorzystaj narzędzia, które pozwolą Ci być o krok przed innymi.
