Moniter monitoruje od teraz o 40 źródeł ogłoszeń więcej. Doszły nowe serwisy przetargowe, mniejsze lokalne portale oraz oferty Agencji Mienia Wojskowego. W licytacjach, obok mieszkań, domów, działek i lokali, śledzimy też garaże, miejsca postojowe i hale.
Dla inwestora to prosta zmiana: więcej ofert trafia do jednego miejsca i do Twoich alertów, zanim wyłowi je reszta rynku. Poniżej opisujemy, co dokładnie się zmieniło i jak z tego skorzystać.
Nowe przetargi i mniejsze portale: tam, gdzie mało kto zagląda
Najlepsze okazje rzadko wiszą na największych portalach. Częściej trafiają do ogłoszeń przetargowych instytucji publicznych i do małych, lokalnych serwisów, których nikt nie przegląda codziennie.
Przetargi ogłaszają między innymi gminy i spółdzielnie mieszkaniowe, i od dawna są jednym ze sposobów na zakup poniżej ceny rynkowej, podobnie jak licytacje komornicze. Problem w tym, że te ogłoszenia są rozproszone po dziesiątkach stron.
W tej aktualizacji dodaliśmy właśnie takie źródła. Nie musisz pamiętać, gdzie i kiedy sprawdzać – nowe ogłoszenie z przetargu albo małego portalu trafi do Twoich alertów tak samo jak oferta z dużego serwisu.
Perełka: Agencja Mienia Wojskowego
Agencja Mienia Wojskowego (AMW) sprzedaje nieruchomości wojska, najczęściej po likwidacji lub przeniesieniu jednostki. W ofercie są mieszkania, garaże, działki, lokale użytkowe, a nawet budynki biurowe (Bezprawnik).
Ceny wywoławcze potrafią zaskoczyć. Latem 2026 AMW wystawiła m.in. mieszkanie 38 m² w Mirosławcu za 78 tys. zł, czyli ok. 2040 zł/m², oraz kawalerkę w Leśnej za 95 tys. zł (money.pl). Najtańsze lokale zwykle wymagają remontu, a w dużych miastach ceny są już bliższe rynkowym.
Sprzedaż odbywa się w przetargach, więc kwota z ogłoszenia to dopiero punkt startowy. Przed udziałem trzeba:
- Przeczytać ogłoszenie: cena wywoławcza, wadium, termin i warunki.
- Obejrzeć nieruchomość w wyznaczonym terminie.
- Przygotować dokumenty i oświadczenia.
- Wpłacić wadium z wyprzedzeniem – liczy się data zaksięgowania, nie wysłania przelewu.
Ogłoszenia AMW pojawiają się nieregularnie i w różnych częściach Polski. Właśnie dlatego warto mieć je w alertach Monitera, zamiast sprawdzać stronę Agencji ręcznie.
Licytacje: garaże, miejsca postojowe i hale
Do tej pory w licytacjach monitorowaliśmy mieszkania, domy, działki i lokale. Teraz doszły trzy nowe kategorie, które wielu inwestorów pomija, a szkoda.
| Kategoria | Dla kogo | Na co zwrócić uwagę |
|---|---|---|
| Garaże | Start z małym kapitałem, wynajem | Lokalizacja przy gęstej zabudowie, forma własności |
| Miejsca postojowe | Wynajem w centrach miast i na nowych osiedlach | Czy miejsce ma osobną księgę wieczystą lub udział |
| Hale | Inwestorzy szukający najmu firmom | Stan techniczny, media, dojazd dla ciężarówek |
Garaż czy miejsce postojowe to często pierwszy krok w inwestowaniu: niski próg wejścia, prosty najem i mało formalności. Hale to z kolei inna liga – większy kapitał, ale też najem firmom na dłuższy okres.
W każdym z tych przypadków zasada jest ta sama jak przy mieszkaniach: przed licytacją sprawdź operat, księgę wieczystą i stan prawny.
Dlaczego to ważne: wygrywa ten, kto zobaczy ofertę pierwszy
Na rynku okazji liczy się czas. Oferta poniżej wartości z małego portalu czy przetargu często znika w ciągu kilku dni, zanim zobaczy ją szerszy rynek.
Każde nowe źródło to więcej ofert w jednym miejscu i mniej ręcznego przeszukiwania internetu. Dlatego stale rozbudowujemy Monitera – ta aktualizacja to kolejny krok, który utrzymuje go na pozycji nr 1 wśród narzędzi dla inwestorów w nieruchomości.
Jak zacząć
- Zaloguj się do Monitera albo wybierz plan na moniter.pl/cennik.
- Zaktualizuj alerty: dodaj przetargi oraz nowe kategorie licytacji, jeśli Cię interesują.
- Reaguj szybko – powiadomienia przyjdą, gdy tylko oferta pojawi się w którymkolwiek ze źródeł.
P.S. Chcesz nie tylko znajdować okazje, ale też wiedzieć, jak na nich zarobić? W jesiennej, VII edycji Akademii Flipowania Monitera 2.0 zostały ostatnie miejsca: 3 miesiące pracy z ekspertem i 12 konsultacji 1:1. Szczegóły: moniter.pl/akademia_pay.
O autorze
Przemysław Pamuła – twórca i CEO Moniter.pl, inwestor w nieruchomości. Na co dzień rozwija Monitera, który automatycznie wyszukuje okazje inwestycyjne poniżej wartości rynkowej z ponad 35 tys. nowych ogłoszeń dziennie – a ta aktualizacja to kolejny krok w tym kierunku.
Nieruchomościami zajmuje się od 2014 roku. Ma za sobą dziesiątki transakcji: flipy, gotowce inwestycyjne, podnajem, rynek pierwotny oraz zakupy i remonty kamienic. Jest też właścicielem firmy Rentwise.pl, zarządzającej najmem dla inwestorów.
