Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 0,25 p.p. podczas posiedzenia 2–3 grudnia 2025 r. W efekcie stopa referencyjna spadła do 4,00%.
Ta decyzja wpisuje się w ciąg działań mających na celu łagodzenie warunków finansowych – spowolnienie inflacji i poprawę dostępności kredytów.
Dla wielu osób szukających mieszkania lub planujących inwestycję — to ważny sygnał. Niższy koszt pieniądza może przełożyć się na realne oszczędności, większą zdolność kredytową i szybszy dostęp do nieruchomości.
Co zmienia się dla osób kupujących mieszkanie na kredyt?
- Niższa stopa procentowa niemal automatycznie obniża raty kredytu,
- Zwiększa się zdolność kredytowa — więcej osób może sobie pozwolić na własne cztery ściany,
- Rynek może się ożywić — osoby, które wstrzymywały zakup „na lepsze czasy”, mogą ponownie się pojawić.
To może otworzyć przed kupującymi realną szansę — zwłaszcza dla tych, którzy długo rozważali kredyt hipoteczny, a bali się kosztów.
Co zmienia się dla inwestorów nieruchomości?
Obniżka stóp procentowych to także impuls dla rynku inwestycyjnego nieruchomości:
- Tańsze finansowanie oznacza, że więcej osób może pozwolić sobie na zakup i aktywniej szukać mieszkań.
- Rosnąca aktywność kupujących może napędzić popyt, co często przekłada się na wzrost cen mieszkań,
- Szybszy obrót — mieszkania łatwiej znaleźć, sprzedać lub wynająć, co zwiększa potencjał zwrotu z inwestycji.
To moment, kiedy inwestorzy mogą skorzystać z warunków rynkowych — ale wszystko zależy od tego, jak szybko podejmą decyzję przy obecnym niskim koszcie kredytu.
Rynek w nowej rzeczywistości — co obserwować
Obniżka stóp procentowych to impuls — ale skutki zobaczymy dopiero, gdy trwałe zmiany przyniesie aktywność banków i samych kupujących. W nadchodzących miesiącach warto zwrócić uwagę na:
- nowe oferty kredytów hipotecznych i warunki oprocentowania,
- tempo sprzedaży mieszkań — czy rynek faktycznie się przyspieszy,
- poziom cen mieszkań w dużych i średnich miastach,
- popyt na mieszkania inwestycyjne i segmenty z wysoką rotacją (małe mieszkania, mieszkania do remontu).
Podsumowanie
Grudniowa obniżka stóp procentowych w Polsce to klarowny sygnał zmiany. Tańszy kredyt, większa dostępność finansowania i rosnąca aktywność na rynku mogą sprawić, że rok 2026 przyniesie większy popyt i więcej transakcji — zarówno w sektorze kredytów mieszkaniowych, jak i rynku inwestycyjnego.
Wszystko zależy od tego, jak szybko kupujący i inwestorzy zdecydują się wejść w rynek. Ci, którzy podejmą decyzję teraz — mogą znaleźć się w korzystnej pozycji na początku nowego roku.
