Zapisz si臋 do newslettera i odbierz dost臋p do bezp艂atnych materia艂贸w o nieruchomo艣ciach

馃搱 Nasz plan dzia艂ania w obliczu koronawirusa

W dzisiejszym wpisie ods艂oni臋 przed Tob膮 moje przemy艣lenia co do sytuacji, w kt贸rej si臋 znale藕li艣my.

Standardowo wpisy publikuj臋 we wtorek, mamy dzi艣 艣rod臋 wiecz贸r, a ja wci膮偶 zastanawiam si臋 co chcia艂bym Ci przekaza膰, aby odda膰 w 100% to co czuj臋 i teraz robi臋.

Dlatego w tym wpisie chc臋 nakre艣li膰 Ci nasz plan dzia艂ania, co robimy w firmie i na co tak naprawd臋 czekamy. Mam nadziej臋, 偶e Ci si臋 to przyda.

Uwaga 鈥 wyw贸d troch臋 d艂u偶szy ni偶 zwykle. Ale my艣l臋, 偶e warto 馃槈

Na pocz膮tek dobre wie艣ci. Czytasz tego bloga, a to oznacza, 偶e masz w sobie iskr臋 przedsi臋biorcy.

Oznacza, 偶e ju偶 w czasach dobrobytu my艣la艂e艣/a艣 o tym co mo偶esz zrobi膰 lepiej, aby zagwarantowa膰 sobie spokojne jutro.

Prawdopodobnie masz te偶 od艂o偶one troch臋 got贸wki pod r臋k膮 i zrobione zapasy. Rozumiesz te偶, 偶e cz艂owiek, aby 偶y膰 musi si臋 rozwija膰 i na obecn膮 sytuacj臋 spogl膮dasz przez pryzmat nadchodz膮cych mo偶liwo艣ci, a nie jak na koniec 艣wiata.

Wracaj膮c do przemy艣le艅 – zauwa偶y艂em u siebie jedn膮 rzecz:
Tak jak na co dzie艅 jestem cz艂owiekiem czynu i id臋 do przodu jak przecinak, to w chwilach, gdy musz臋聽zastanowi膰 si臋聽nad dalsz膮 strategi膮 dzia艂ania przechodz臋 w tryb 鈥瀘bserwatora鈥 i pauzuj臋聽dzia艂ania prawie do 0.

Tak jak w tym s艂ynnym cytacie:

„Gdybym mia艂 osiem godzin na 艣ci臋cie drzewa, sp臋dzi艂bym sze艣膰 na ostrzeniu siekiery” – Abraham Lincoln.

Obserwuj臋 i nie mog臋 ju偶 patrze膰 na te wszystkie filmiki, gdzie na 1 nagraniu 鈥瀍kspert鈥 zaczyna od tego, 偶e 鈥瀖o偶e b臋dzie dobrze鈥 a 2 minuty p贸藕niej 鈥瀢 sumie to mo偶e te偶 by膰 藕le鈥.

Troch臋 to jak 鈥瀞pecjali艣ci鈥, kt贸rzy od lat powtarzaj膮 鈥瀦a rok b臋dzie kryzys鈥 鈥 tak d艂ugo a偶 w ko艅cu maj膮 racj臋鈥

Ceni臋 osoby, kt贸re mimo dok艂adnych analiz obecnej sytuacji m贸wi膮: 鈥瀗ie powiem Ci, 偶e b臋dzie lepiej, nie powiem Ci, 偶e b臋dzie gorzej 鈥 tego nikt nie wie鈥.

呕yjemy w niesamowitych czasach, gdzie wszystko mo偶e zmieni膰 si臋聽z dnia na dzie艅. Wczoraj by艂o super, dzi艣 jest panika, jutro wszystko wraca do normy i za 3 tygodnie 艣miejemy si臋 z siebie.

Czasy, gdzie jedyn膮 pewn膮 jest zmiana.

Czasy, gdzie to co mamy w g艂owie 鈥 nasza wiedza i umiej臋tno艣ci 鈥 stanowi ogromn膮 warto艣膰.

Nawet jakby艣my stracili ostatni grosz (elektroniczny i fizyczny), kruszce by艂yby zakazane, a kryptowaluty spad艂yby do 0 to takie czasy wci膮偶 b臋d膮 najlepsze dla os贸b z wiedz膮 i obrotno艣ci膮 w 偶yciu.

Nagrywa艂em 6 tygodni temu film z planami na 2020, czyli jak mo偶na lepiej wykorzysta膰 to co dzieje si臋 obecnie na rynku (https://www.youtube.com/watch?v=b7PWZyPcbAM) i widz臋, 偶e obecna sytuacja nie zdezaktualizowa艂a tego nagrania.

M贸wi艂em w nim o:

  1. Specjalizacji 鈥 czekamy na okazje na szybkie flipy. Z flip贸w z remontem rezygnujemy.
  2. Wy偶szej jako艣ci 鈥 w tym wypadku postawi艂bym na umiej臋tno艣ci rozmowy z innymi, negocjacji i sprzeda偶y. Te umiej臋tno艣ci zawsze si臋 przydadz膮.
  3. Sile jak膮 jest bycie cz臋艣ci膮 grupy 鈥 bez dw贸ch zda艅 艂atwiej b臋dzie podejmowa膰 rozs膮dne decyzje maj膮c okazje przedyskutowa膰 je z innymi osobami, kt贸re my艣l膮 podobnie jak my, a nie daj膮 si臋 poch艂on膮膰 panice.

Jak ma si臋 to tego co teraz robimy w firmie?

  1. Kontynuujemy wszystkie remonty gotowc贸w, kt贸re by艂y w trakcie. Wyznajemy zasad臋, aby sprzedawa膰 wcze艣niej ni偶 sko艅czymy, wi臋c mamy ju偶 na nie klient贸w.
  2. Zamierzamy zrealizowa膰 zakup kilku mieszka艅 na kredyt (2019 by艂 pod znakiem eleganckiej zdolno艣ci kredytowej na 2020), tylko czekamy a偶 sytuacja w bankach si臋 unormuje. Dalej podtrzymuj臋, 偶e kredyt ze sta艂膮 stop膮 procentow膮 b臋dzie bezpieczn膮聽decyzj膮.
  3. Nie robili艣my nigdy kr贸tkiego terminu, wi臋c to przesz艂o obok nas. Jak masz mieszkania na kr贸tki termin 鈥 nie panikuj i nie wynajmij tego na d艂ugi termin po niskiej stawce. Je艣li ju偶 idziesz w najem d艂ugoterminowy to moja propozycja 鈥 dok艂adnie zweryfikuj najemc臋, a umow臋 podpisz na czas okre艣lony, np. na 6mcy. Kwestia najmu d艂ugoterminowego to temat na osobny post.
  4. Najem pokoi / mikro i normalnych kawalerek bez zmian. Marzec zap艂acony mamy w 100%, a do kwietnia jeszcze 2 tygodnie. Prowadzi艂em ju偶 rozmow臋 z kilkoma inwestorami co zrobi膰 w przypadku pyta艅 o obni偶k臋 / raty itd. Jestem w stanie rozwa偶y膰 rabat jednorazowy (50z艂 na pok贸j, 100z艂 na mieszkanie) w zamian za p艂atno艣膰 np. do 3 dnia miesi膮ca. Czyli zej艣膰 z ceny najmu, jednocze艣nie otrzymuj膮c wcze艣niej. Pami臋taj tylko, 偶e jak o zni偶k臋 pyta 1 osoba z mieszkania na pokoje i jej j膮 przyznasz, to zaraz ka偶dy b臋dzie chcia艂 飦 Dlatego warunkiem by艂aby wcze艣niejsza wp艂ata. Czy to wdro偶臋 鈥 jeszcze nie wiem.
  5. Nie dajemy si臋 ponie艣膰 panice ani chciwo艣ci. Na rynku jest teraz wiele okazji 鈥 akcje, kruszce, krypto. Je偶eli przed panik膮 nie interesowa艂e艣 si臋聽tymi tematami to nie czas teraz kupowa膰 co艣 na szybko bez zrozumienia jak to dzia艂a. Ja akcji nie posiadam, z艂oto i srebro w monetach 1oz (z nominaln膮 warto艣ci – face value, czyli np. Krugerrandy u mnie odpadaj膮, aby 艂atwiej m贸c przechodzi膰 przez granice ni偶 ze sztabkami), troch臋 BTC, got贸wka w r贸偶nych walutach. Wszystko w ilo艣ciach 鈥瀗a przetrwanie鈥, a nie jako spekulacja.
  6. Dywersyfikacja kapita艂u na r贸偶nych kontach bankowych. Kto wie co si臋 wydarzy, wi臋c lepiej mie膰 po 20k w 5 bankach ni偶 100k na jednym koncie. Przy wy偶szych kwotach warto te偶 pami臋ta膰 o bankowym funduszu gwarancyjnym i jego ograniczeniach kwotowych. Revolut (UK) i inne Fin-techowe apki daj膮 mo偶liwo艣膰 trzymania i u偶ywania polskich z艂otych spoza kraju i tam te偶 mam troch臋 艣rodk贸w.
  7. Skupiamy si臋 na okazjach znacznie poni偶ej ceny rynkowej. Mo偶na by przyj膮膰, 偶e to wyzyskiwanie ludzi w potrzebie, jednak jak musz臋 sprzeda膰 szybko to znaczy, 偶e jakby艣my od nich nie kupili to ich sytuacja mog艂aby by膰 jeszcze gorsza. Lepiej je艣膰 ni偶 mie膰 mieszkanie, kt贸rego nie sprzedasz. P贸ki co to nie jest jeszcze moment, wi臋c nie rzucamy si臋 na pierwsze lepsze deale.
  8. Wykorzystujemy ten czas na nauk臋 umiej臋tno艣ci, kt贸re przydadz膮 si臋聽w ka偶dej sytuacji. Negocjacje, sprzeda偶, kontakty mi臋dzyludzkie. Kupi艂em sobie w艂a艣nie kilka kurs贸w, kt贸re zamierzam przerobi膰.
  9. Akceptujemy, 偶e nie dzia艂amy teraz na 100% obrot贸w. Dla ludzie czynu jest to troch臋 depresyjny stan, ale traktuj臋 go jako 艂adowanie baterii. To akurat najbardziej mnie do艂uje, ale przypominam sobie, 偶e ostrz臋 teraz siekierk臋, po to, aby uderzy膰聽w odpowiednim momencie.
  10. Akceptujemy fakt, 偶e po wst臋pnej panice wszystko mo偶e si臋 na 艣wiecie zmieni膰, ale to w艂a艣nie z takich kryzys贸w wyrasta艂y miliardowe biznesy, tworzone przez ludzi, kt贸rzy skupiali si臋 na pomocy innym i rozwi膮zywaniu realnych problem贸w.

A Ty 鈥 jakie dzia艂ania podejmujesz? Kt贸ry punkt z powy偶szych 10 jest Ci bliski?

Zostaw komentarz ze swoimi przemy艣leniami lub pytaniami 鈥 pami臋taj, w grupie si艂a.

Bezp艂atna baza wiedzy

Ostatnio na blogu

Zapraszamy do lektury merytorycznych wpis贸w na blogu, kt贸re pomog膮 Ci udoskonali膰 umiej臋tno艣ci w obrocie nieruchomo艣ciami.