{"id":972,"date":"2019-12-02T18:30:20","date_gmt":"2019-12-02T17:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=972"},"modified":"2019-12-02T18:41:14","modified_gmt":"2019-12-02T17:41:14","slug":"ku-przestrodze-12-000zl-straty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ku-przestrodze-12-000zl-straty\/","title":{"rendered":"Ku przestrodze. 12.000z\u0142 straty."},"content":{"rendered":"\n

\u201eFilip masz 5 min na szybkiego calla? Mam 1 pytanko o podnajem<\/strong>\u201d, napisa\u0142 do mnie przyjaciel.<\/p>\n

On od zawsze pomaga\u0142 mi w innych tematach, wi\u0119c zadzwoni\u0142em do niego, nie spodziewaj\u0105c si\u0119 tego, co zaraz us\u0142ysz\u0119…<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Spodziewa\u0142em si\u0119 czego\u015b prostego, przyjemnego. Czego\u015b, co da si\u0119 rozwi\u0105za\u0107 w jednym zdaniu i wszyscy b\u0119d\u0105 zadowoleni.<\/p>\n

\u201eWynajmowa\u0142em mieszkanie dla pracownik\u00f3w z Ukrainy, maj\u0105 u mnie d\u0142ug na ponad 12.000z\u0142\u201d <\/strong>– zdecydowanie nie zazdroszcz\u0119 mu sytuacji.<\/p>\n

Zacz\u0105\u0142em seri\u0105 pyta\u0144:<\/strong><\/p>\n

\u201eZ kim podpisa\u0142e\u015b umow\u0119? Z pracownikami czy firm\u0105?\u201d<\/p>\n

\u201eJaka to by\u0142a umowa?\u201d<\/p>\n

\u201eJak\u0105 wzi\u0105\u0142e\u015b kaucj\u0119?\u201d<\/p>\n

\u201eCzy dalej mieszkaj\u0105?\u201d<\/p>\n

\u201eIle miesi\u0119cy nie p\u0142acili?\u201d<\/p>\n

\u201eDlaczego dopiero teraz o tym m\u00f3wisz?\u201d.<\/p>\n

W tym miejscu od razu przypomnia\u0142a mi si\u0119 my\u015bl z genialnej i szokuj\u0105cej ksi\u0105\u017cki Kazimierza Turali\u0144skiego – obecnie jedn\u0105 z prostszych metod na zarabianie jest po prostu nie p\u0142aci\u0107 faktur i obiecywa\u0107, \u017ce si\u0119 je wreszcie ureguluje.<\/strong><\/p>\n

No i tak w\u0142a\u015bnie wygl\u0105da\u0142a ta historia.<\/p>\n

Umow\u0105 podpisana ze sp\u00f3\u0142k\u0105 z o.o., kt\u00f3ra obecnie jest niewyp\u0142acalna.<\/p>\n

W\u0142a\u015bciciel przelewa\u0142 drobne kwoty, aby nie by\u0142o, \u017ce nie chce p\u0142aci\u0107, ale by\u0142o to raptem kilka % um\u00f3wionej stawki.<\/p>\n

Do tego pracownicy \u201eprzysi\u0119gali na swoj\u0105 krew (??)\u201d, \u017ce oni si\u0119 do\u0142o\u017c\u0105. Jak wida\u0107, ta ich krew co\u015b ma\u0142o warta\u2026<\/p>\n

Osoby, kt\u00f3re prowadz\u0105 biznes i kiedy\u015b mieli takiego kontrahenta, ju\u017c w tym momencie pewnie wiedz\u0105, \u017ce trzeba by\u0142o reagowa\u0107 szybciej.<\/strong><\/p>\n

Wiem jednak, \u017ce nieruchomo\u015bciami zajmuj\u0105 si\u0119 \u00a0te\u017c osoby, kt\u00f3re nie prowadzi\u0142y wcze\u015bniej firmy i dotychczas nikt ich w podobny spos\u00f3b nie oszuka\u0142.<\/strong><\/p>\n

Nie chc\u0119 w tym miejscu Ci\u0119 straszy\u0107, bo mo\u017cna by\u0142o sobie z tym \u0142atwo poradzi\u0107.<\/p>\n

Prawda jest taka, \u017ce \u0142atwiej jest zapobiega\u0107 ni\u017c leczy\u0107.<\/strong> W sytuacji mojego przyjaciela jest kiepsko. Mo\u017cna windykowa\u0107 – z marnym skutkiem (skoro nie ma pieni\u0119dzy to nie zap\u0142aci). Mo\u017cna pr\u00f3bowa\u0107 si\u0119 dogada\u0107 na raty (kt\u00f3rych pewnie i tak nie sp\u0142aci). Mo\u017cna si\u0119 s\u0105dzi\u0107 (ale pewnie i tak nie b\u0119dzie z czego \u015bci\u0105ga\u0107). Mo\u017cna te\u017c to zaakceptowa\u0107 i przyj\u0105\u0107 kosztown\u0105 lekcj\u0119.<\/p>\n

Wiem, \u017ce mamy w grupie osoby, kt\u00f3re takim ludziom nie odpuszcz\u0105 i s\u0105 w stanie samemu odzyska\u0107 chocia\u017c cz\u0119\u015b\u0107 pieni\u0119dzy.<\/strong><\/p>\n

Ja jednak chcia\u0142bym przekaza\u0107 Ci kroki, kt\u00f3re mo\u017cesz podj\u0105\u0107, aby\u015b nie znalaz\u0142\/a si\u0119 w tej sytuacji.<\/strong> My sami te\u017c przez to przechodzili\u015bmy, wi\u0119c wiem o czym m\u00f3wi\u0119.<\/p>\n

    \n
  1. Przypominaj si\u0119.<\/strong> Je\u015bli termin p\u0142atno\u015bci mija 10ego dnia miesi\u0105ca, do tego dnia lokator powinien dosta\u0107 ju\u017c co najmniej 2 przypomnienia. Pierwsze na 2 dni przed terminem, drugie w terminie p\u0142atno\u015bci. My stosujemy e-mail + sms.<\/li>\n
  2. Reaguj szybko.<\/strong> Je\u015bli dzie\u0144 po terminie nie ma wp\u0142aty – zadzwo\u0144. Nie z pretensjami, w tym momencie jeszcze z trosk\u0105 co si\u0119 sta\u0142o, \u017ce nie wp\u0142yn\u0119\u0142y pieni\u0105dze.<\/li>\n
  3. Oczekuj konkret\u00f3w.<\/strong> Dowiedz si\u0119, kiedy p\u0142atno\u015b\u0107 zostanie uregulowana. Je\u015bli \u201ejutro\u201d do konkretnie – do jakiej godziny. Pro\u015b o potwierdzenie przelewu, je\u015bli go nie ma do tej godziny – na 100% nie ma wp\u0142aty.<\/li>\n
  4. Pami\u0119taj, \u017ce to s\u0105 Twoje pieni\u0105dze<\/strong>. Mo\u017ce by\u0107 Ci g\u0142upio, \u017ce tak si\u0119 przypominasz, ale 90% niep\u0142ac\u0105cych po prostu zapomina zap\u0142aci\u0107. \u017byjemy w \u015bwiecie, gdzie zapominanie jest rzecz\u0105 naturaln\u0105. B\u0119d\u0105 Ci wdzi\u0119czni za przypomnienie.<\/li>\n
  5. Por\u0119czyciel.<\/strong> Kiedy podpisujesz umow\u0119 z kim\u015b, kogo nie jeste\u015b pewien (lub ze sp. z o.o.) – we\u017a por\u0119czenie od osoby prywatnej. To nam uratowa\u0142o sk\u00f3r\u0119 wielokrotnie, a Ci co nie chcieli zgodzi\u0107 si\u0119 na por\u0119czenie po prostu nie byli dobrym kandydatem. Jest to dobry moment, aby si\u0119 z nim skontaktowa\u0107.<\/li>\n
  6. 5 dni po terminie wysy\u0142amy wezwanie do zap\u0142aty wystawione przez kancelari\u0119. Najpierw na maila do d\u0142u\u017cnika, potem do por\u0119czyciela, a na ko\u0144cu poczt\u0105.<\/li>\n
  7. Nie b\u00f3j si\u0119 m\u00f3wi\u0107 nie.<\/strong> Je\u015bli masz co do kogo\u015b w\u0105tpliwo\u015bci, mo\u017cesz mu odm\u00f3wi\u0107. Je\u015bli posiadasz moj\u0105 ksi\u0105\u017ck\u0119 to weryfikacj\u0119 najemc\u00f3w opisa\u0142em tam szczeg\u00f3\u0142owo i odsy\u0142am do niej. Je\u015bli nie masz: https:\/\/moniter.pl\/ksiazka<\/a><\/li>\n
  8. Popro\u015b kogo\u015b o pomoc. <\/strong>Je\u015bli podchodzisz do sprawy zbyt emocjonalnie, lub po prostu nie czujesz si\u0119 na si\u0142ach prosi\u0107 si\u0119 o kas\u0119 to popro\u015b o pomoc kogo\u015b ze znajomych \/ rodziny, kto od zawsze wydawa\u0142 Ci si\u0119 twardy J Podejdzie on na ch\u0142odno do tematu i nie da si\u0119 zby\u0107 pustymi obietnicami.<\/li>\n
  9. Zapobiegaj dalszym stratom.<\/strong> Je\u015bli ten kto\u015b uciek\u0142 \/ wyprowadzi\u0142 si\u0119 to wynajmij nieruchomo\u015b\u0107 jak najszybciej, aby zapobiec dalszym stratom. Nie ma co p\u0142aka\u0107, tylko trzeba dzia\u0142a\u0107.<\/li>\n<\/ol>\n

    Stosuj\u0105c si\u0119 do powy\u017cszych rad drastycznie maleje szansa, \u017ce znajdziesz si\u0119 w powy\u017cszej sytuacji. A najlepiej, aby nie by\u0142o ich wcale \ud83d\ude42<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-972","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=972"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":974,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972\/revisions\/974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}