{"id":7245,"date":"2026-08-03T11:23:48","date_gmt":"2026-08-03T09:23:48","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=7245"},"modified":"2026-08-03T11:23:48","modified_gmt":"2026-08-03T09:23:48","slug":"fala-mieszkan-ze-spadkow-okazje-inwestycyjne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/fala-mieszkan-ze-spadkow-okazje-inwestycyjne\/","title":{"rendered":"Fala mieszka\u0144 ze spadk\u00f3w. Jak znale\u017a\u0107 okazje z Moniter.pl?"},"content":{"rendered":"\n

Szukasz prawdziwych okazji inwestycyjnych, a nie ofert, kt\u00f3re od miesi\u0119cy wisz\u0105 na portalach? Rynek nieruchomo\u015bci w Polsce stoi u progu ogromnych zmian strukturalnych. Z najnowszych analiz wynika, \u017ce wkr\u00f3tce na rynek wt\u00f3rny zacznie trafia\u0107 od 80 do nawet 120 tysi\u0119cy mieszka\u0144 rocznie, pochodz\u0105cych bezpo\u015brednio ze spadk\u00f3w. Zobacz, jak sprytnie wykorzysta\u0107 ten trend, dlaczego starsze budownictwo to \u017cy\u0142a z\u0142ota i jak aplikacja Moniter.pl<\/a> pozwala wyprzedzi\u0107 konkurencj\u0119 w walce o najbardziej rentowne lokale.<\/strong><\/p>\n\n

Spis tre\u015bci<\/h2>\n
    \n
  1. Demografia zmienia zasady gry na rynku nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n
  2. Wielka p\u0142yta to nie problem \u2013 to czysty zysk z remontu<\/a><\/li>\n
  3. Por\u00f3wnanie: Nowe budownictwo vs. Mieszkania ze spadku<\/a><\/li>\n
  4. Jak wygrywa Moniter? Automatyzacja szukania okazji<\/a><\/li>\n
  5. Podsumowanie: Zbuduj przewag\u0119 technologiczn\u0105<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n
    \n\n

    1. Demografia zmienia zasady gry na rynku nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

    Jako spo\u0142ecze\u0144stwo starzejemy si\u0119 w b\u0142yskawicznym tempie. Jak wskazuj\u0105 liczne raporty demograficzne (m.in. dane publikowane cyklicznie przez G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny<\/a>), odsetek senior\u00f3w w Polsce ro\u015bnie. W efekcie, w nadchodz\u0105cych latach rynek wt\u00f3rny zaleje pot\u0119\u017cna fala lokali z tzw. spadk\u00f3w. M\u00f3wimy tu o liczbach rz\u0119du 80 – 120 tysi\u0119cy mieszka\u0144 rocznie<\/strong>, kt\u00f3re si\u0142\u0105 rzeczy musz\u0105 zmieni\u0107 w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n

    Dla por\u00f3wnania \u2013 deweloperzy w ca\u0142ej Polsce oddaj\u0105 obecnie zaledwie oko\u0142o 134 tysi\u0105ce nowych lokali rocznie, cz\u0119sto w gorszych lokalizacjach i po astronomicznych cenach. Poda\u017c na rynku wt\u00f3rnym drastycznie wzro\u015bnie. Z perspektywy inwestora to idealna sytuacja. Dlaczego? Poniewa\u017c spadkobiercy to bardzo specyficzna grupa sprzedaj\u0105cych. Cz\u0119sto dziedzicz\u0105 mieszkanie w mie\u015bcie, w kt\u00f3rym ju\u017c nie mieszkaj\u0105. Musz\u0105 op\u0142aca\u0107 czynsz za pustostan i zale\u017cy im na czasie, by sp\u0142aci\u0107 pozosta\u0142ych cz\u0142onk\u00f3w rodziny. Nie maj\u0105 czasu na wielomiesi\u0119czne poszukiwania klienta idealnego. Zale\u017cy im na szybkiej, got\u00f3wkowej transakcji. To otwiera pot\u0119\u017cne okienko pe\u0142ne okazji dla fliper\u00f3w i os\u00f3b buduj\u0105cych portfel mieszka\u0144 na wynajem.<\/p>\n\n

    Wi\u0119cej o tym, jak rozmawia\u0107 ze sprzedaj\u0105cymi i osi\u0105ga\u0107 najlepsze warunki zakupu, przeczytasz w naszym artykule: Negocjacje w nieruchomo\u015bciach – dlaczego s\u0105 tak istotne?<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n

    2. Wielka p\u0142yta to nie problem \u2013 to czysty zysk z remontu<\/h2>\n

    Zejd\u017amy na ziemi\u0119 \u2013 mieszkania spadkowe to najcz\u0119\u015bciej lokale z lat 70., 80. i 90. Nie znajdziesz tam z\u0142otych klamek ani podziemnych gara\u017cy. Kr\u00f3luje tam klasyczna \u201ewielka p\u0142yta\u201d i starsze budownictwo<\/strong>. Wchodz\u0105c do takiego mieszkania, musisz zmierzy\u0107 si\u0119 z tward\u0105 rzeczywisto\u015bci\u0105:<\/p>\n