{"id":7050,"date":"2026-01-15T08:52:05","date_gmt":"2026-01-15T07:52:05","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=7050"},"modified":"2026-01-15T09:44:42","modified_gmt":"2026-01-15T08:44:42","slug":"ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/","title":{"rendered":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze"},"content":{"rendered":"\n<p>Wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych inwestor\u00f3w patrzy na licytacje komornicze przez r\u00f3\u017cowe okulary. Widz\u0105 cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105: &#8222;O, 3\/4 warto\u015bci rynkowej! Okazja \u017cycia!&#8221;. Klikaj\u0105, licytuj\u0105, wygrywaj\u0105&#8230; a potem przychodzi zderzenie z rzeczywisto\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Dzi\u015b nie b\u0119dziemy teoretyzowa\u0107. Przeanalizujemy konkretny przypadek (Case Study), \u017ceby pokaza\u0107, jak wygl\u0105da matematyka w licytacji komorniczej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&#8222;Pacjent&#8221;: Mieszkanie w mie\u015bcie wojew\u00f3dzkim<\/h3>\n\n\n\n<p>Za\u0142\u00f3\u017cmy scenariusz, kt\u00f3ry zdarza si\u0119 codziennie na Moniter.pl.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Przedmiot:<\/strong> Mieszkanie, pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 (udzia\u0142 1\/1).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Powierzchnia:<\/strong> 48 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Warto\u015b\u0107 oszacowania (z operatu):<\/strong> 400 000 z\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cena wywo\u0142awcza (I licytacja):<\/strong> 300 000 z\u0142 (75% sumy oszacowania).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Krok 1: Weryfikacja (Tu odpadaj\u0105 amatorzy)<\/h3>\n\n\n\n<p>Zanim w og\u00f3le pomy\u015blisz o wp\u0142aceniu r\u0119kojmi, musisz wiedzie\u0107, co kupujesz. Najwa\u017cniejsza jest matematyka powierzchni.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Wa\u017cna zasada:<\/strong> Zawsze patrz na to, jaki udzia\u0142 licytujesz. Gdyby to mieszkanie (48 m\u00b2) by\u0142o licytowane tylko w udziale 1\/2, to Twoja faktyczna nabywana powierzchnia u\u017cytkowa wynosi\u0142aby <strong>24 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>W naszym przypadku licytujemy 1\/1, wi\u0119c nabywasz pe\u0142ne <strong>48 m\u00b2<\/strong>. To jest Twoja baza do wyliczenia ceny za metr.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Krok 2: Licytacja i Cena Przybicia<\/h3>\n\n\n\n<p>Cena wywo\u0142awcza to tylko start. W atrakcyjnych lokalizacjach rzadko ko\u0144czy si\u0119 na jednym podbiciu ceny. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce by\u0142o 3 licytant\u00f3w. Emocje zrobi\u0142y swoje, ale zachowa\u0142e\u015b ch\u0142odn\u0105 g\u0142ow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wygrywasz licytacj\u0119 z kwot\u0105: 330 000 z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>To daje 6 875 z\u0142 za m\u00b2. Rynkowo takie mieszkania chodz\u0105 po 8 300 z\u0142\/m\u00b2. Wygl\u0105da na \u015bwietny interes? Zaraz sprawdzimy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Krok 3: Koszty, o kt\u00f3rych musisz pami\u0119ta\u0107<\/h3>\n\n\n\n<p>Cena przybicia to nie jest ostateczny koszt zakupu. Do tabelki w Excelu musisz wpisa\u0107 konkretne op\u0142aty urz\u0119dowe i s\u0105dowe.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Podatek PCC:<\/strong> W przypadku licytacji komorniczych p\u0142acisz podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stawka: <strong>1%<\/strong> (liczone od ceny nabycia, a nie warto\u015bci rynkowej).<\/li>\n\n\n\n<li>Koszt: <strong>3 300 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Op\u0142ata s\u0105dowa za wpis w\u0142asno\u015bci w Ksi\u0119dze Wieczystej:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Koszt sta\u0142y: <strong>200 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wpis hipoteki (je\u015bli kredytujesz zakup):<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podatek PCC od hipoteki: <strong>19 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142ata s\u0105dowa: <strong>200 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wykre\u015blenie starych hipotek i ostrze\u017ce\u0144:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Komornik &#8222;czy\u015bci&#8221; ksi\u0119g\u0119, ale wykre\u015blenie starych wpis\u00f3w w s\u0105dzie kosztuje. Zazwyczaj to <strong>100 z\u0142<\/strong> od ka\u017cdego wpisu. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce by\u0142y dwa.<\/li>\n\n\n\n<li>Koszt: <strong>200 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Suma koszt\u00f3w &#8222;urz\u0119dowych&#8221;: 3 919 z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Krok 4: Stan lokalu (Koszty techniczne)<\/h3>\n\n\n\n<p>Tutaj nie ma miejsca na wr\u00f3\u017cenie. Je\u015bli nie widzia\u0142e\u015b \u015brodka (d\u0142u\u017cnik nie wpu\u015bci\u0142 na ogl\u0119dziny), musisz za\u0142o\u017cy\u0107 wariant pesymistyczny.<\/p>\n\n\n\n<p>W operacie szacunkowym czytamy: <em>&#8222;Standard \u015bredni\/niski, do od\u015bwie\u017cenia&#8221;<\/em>. W j\u0119zyku fliper\u00f3w oznacza to cz\u0119sto generalny remont.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Opr\u00f3\u017cnienie mieszkania (kontenery, wyw\u00f3z starych mebli): <strong>ok. 2 500 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Remont (realne stawki na 2026 rok dla 48 m\u00b2, standard &#8222;pod wynajem&#8221;, bez luksus\u00f3w): <strong>od 1 500 z\u0142\/m\u00b2<\/strong>.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Koszt remontu: <strong>72 000 z\u0142<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie wyniku<\/h3>\n\n\n\n<p>Zr\u00f3bmy finalne zestawienie. Ile wyda\u0142e\u015b, \u017ceby mie\u0107 gotowe mieszkanie?<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Cena zakupu: <strong>330 000 z\u0142<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142aty s\u0105dowe i PCC: <strong>3 919 z\u0142<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Opr\u00f3\u017cnienie i remont: <strong>74 500 z\u0142<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>4. Czynsz<\/strong> (p\u0142acisz go od momentu, gdy s\u0105d oficjalnie przeniesie na Ciebie w\u0142asno\u015b\u0107, czyli od <strong>przys\u0105dzenia w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Za\u0142\u00f3\u017cmy 3 miesi\u0105ce remontu po 600 z\u0142): <strong>1 800 z\u0142<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>CA\u0141KOWITY KOSZT INWESTYCJI: 410 219 z\u0142<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy to si\u0119 op\u0142aca?<\/h3>\n\n\n\n<p>Warto\u015b\u0107 rynkowa gotowego mieszkania (po remoncie) to ok. <strong>480 000 z\u0142<\/strong> (przy za\u0142o\u017ceniu 10 tys. z\u0142\/m\u00b2 za stan deweloperski\/wyko\u0144czony w tej lokalizacji).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zysk brutto:<\/strong> 69 781 z\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Czas trwania:<\/strong> Licytacja + przybicie + przys\u0105dzenie w\u0142asno\u015bci + remont = realnie od 6 do 12 miesi\u0119cy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Wniosek:<\/strong> Licytacje to wci\u0105\u017c \u015bwietny spos\u00f3b na zakup nieruchomo\u015bci poni\u017cej ceny rynkowej, ale margines b\u0142\u0119du jest w\u0105ski. Tw\u00f3j zysk ukryty jest nie tylko w tanim zakupie, ale w <strong>precyzyjnym policzeniu koszt\u00f3w dodatkowych i remoncie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Zanim zalicytujesz, we\u017a kalkulator i sprawd\u017a wycen\u0119 na Moniter.pl.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych inwestor\u00f3w patrzy na licytacje komornicze przez r\u00f3\u017cowe okulary. Widz\u0105 cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105: &#8222;O, 3\/4 warto\u015bci rynkowej! Okazja \u017cycia!&#8221;. Klikaj\u0105, licytuj\u0105, wygrywaj\u0105&#8230; a potem przychodzi zderzenie z rzeczywisto\u015bci\u0105. Dzi\u015b nie b\u0119dziemy teoretyzowa\u0107. Przeanalizujemy konkretny przypadek (Case Study), \u017ceby pokaza\u0107, jak wygl\u0105da matematyka w licytacji komorniczej. &#8222;Pacjent&#8221;: Mieszkanie w mie\u015bcie wojew\u00f3dzkim Za\u0142\u00f3\u017cmy scenariusz, kt\u00f3ry zdarza si\u0119 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7056,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[126,67,150,147,148,149],"class_list":["post-7050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ai-news","tag-flipowanie-mieszkan","tag-inwestowanie-w-nieruchomosci","tag-koszty-zakupu-z-licytacji","tag-licytacje-komornicze","tag-moniter-pl","tag-nieruchomosci-z-licytacji"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych inwestor\u00f3w patrzy na licytacje komornicze przez r\u00f3\u017cowe okulary. Widz\u0105 cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105: &#8222;O, 3\/4 warto\u015bci rynkowej! Okazja \u017cycia!&#8221;. Klikaj\u0105, licytuj\u0105, wygrywaj\u0105&#8230; a potem przychodzi zderzenie z rzeczywisto\u015bci\u0105. Dzi\u015b nie b\u0119dziemy teoretyzowa\u0107. Przeanalizujemy konkretny przypadek (Case Study), \u017ceby pokaza\u0107, jak wygl\u0105da matematyka w licytacji komorniczej. &#8222;Pacjent&#8221;: Mieszkanie w mie\u015bcie wojew\u00f3dzkim Za\u0142\u00f3\u017cmy scenariusz, kt\u00f3ry zdarza si\u0119 [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/moniterpl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-15T07:52:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-15T08:44:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-1200x697.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"697\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Aleksandra Jamr\u00f3z\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Moniter_pl\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Moniter_pl\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Aleksandra Jamr\u00f3z\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Aleksandra Jamr\u00f3z\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3f2a8a57712695cb9b66cbf0e5698bad\"},\"headline\":\"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze\",\"datePublished\":\"2026-01-15T07:52:05+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-15T08:44:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/\"},\"wordCount\":620,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/1-1-scaled.png\",\"keywords\":[\"flipowanie mieszka\u0144\",\"inwestowanie w nieruchomo\u015bci\",\"koszty zakupu z licytacji\",\"licytacje komornicze\",\"moniter.pl\",\"nieruchomo\u015bci z licytacji\"],\"articleSection\":[\"AI News\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/\",\"name\":\"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/1-1-scaled.png\",\"datePublished\":\"2026-01-15T07:52:05+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-15T08:44:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/1-1-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/1-1-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":1487},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Moniter.pl - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study\",\"description\":\"Sprawd\u017a jak wiele mo\u017cesz dowiedzie\u0107 si\u0119 o nieruchomo\u015bciach bez wychodzenia z domu. A tak\u017ce o ile wi\u0119cej dowiesz si\u0119 ruszaj\u0105\u0107 w miasto :)\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Moniter.pl - strefa wiedzy inwestora\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Moniter.pl\",\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/logo-moniter.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/logo-moniter.png\",\"width\":137,\"height\":24,\"caption\":\"Moniter.pl\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/moniterpl\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/Moniter_pl\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3f2a8a57712695cb9b66cbf0e5698bad\",\"name\":\"Aleksandra Jamr\u00f3z\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Aleksandra Jamr\u00f3z\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/moniter.pl\\\/blog\\\/author\\\/moniter_blog\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study","og_description":"Wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych inwestor\u00f3w patrzy na licytacje komornicze przez r\u00f3\u017cowe okulary. Widz\u0105 cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105: &#8222;O, 3\/4 warto\u015bci rynkowej! Okazja \u017cycia!&#8221;. Klikaj\u0105, licytuj\u0105, wygrywaj\u0105&#8230; a potem przychodzi zderzenie z rzeczywisto\u015bci\u0105. Dzi\u015b nie b\u0119dziemy teoretyzowa\u0107. Przeanalizujemy konkretny przypadek (Case Study), \u017ceby pokaza\u0107, jak wygl\u0105da matematyka w licytacji komorniczej. &#8222;Pacjent&#8221;: Mieszkanie w mie\u015bcie wojew\u00f3dzkim Za\u0142\u00f3\u017cmy scenariusz, kt\u00f3ry zdarza si\u0119 [&hellip;]","og_url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/","og_site_name":"Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/moniterpl","article_published_time":"2026-01-15T07:52:05+00:00","article_modified_time":"2026-01-15T08:44:42+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":697,"url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-1200x697.png","type":"image\/png"}],"author":"Aleksandra Jamr\u00f3z","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Moniter_pl","twitter_site":"@Moniter_pl","twitter_misc":{"Napisane przez":"Aleksandra Jamr\u00f3z","Szacowany czas czytania":"3 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/"},"author":{"name":"Aleksandra Jamr\u00f3z","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#\/schema\/person\/3f2a8a57712695cb9b66cbf0e5698bad"},"headline":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze","datePublished":"2026-01-15T07:52:05+00:00","dateModified":"2026-01-15T08:44:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/"},"wordCount":620,"publisher":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-scaled.png","keywords":["flipowanie mieszka\u0144","inwestowanie w nieruchomo\u015bci","koszty zakupu z licytacji","licytacje komornicze","moniter.pl","nieruchomo\u015bci z licytacji"],"articleSection":["AI News"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/","url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/","name":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-scaled.png","datePublished":"2026-01-15T07:52:05+00:00","dateModified":"2026-01-15T08:44:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#primaryimage","url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1-1-scaled.png","width":2560,"height":1487},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-realnie-zarobisz-na-mieszkaniu-z-licytacji-rozkladamy-koszty-na-czynniki-pierwsze\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ile realnie zarobisz na mieszkaniu z licytacji? Rozk\u0142adamy koszty na czynniki pierwsze"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/","name":"Moniter.pl - Baza wiedzy - Porady, Analizy, Case study","description":"Sprawd\u017a jak wiele mo\u017cesz dowiedzie\u0107 si\u0119 o nieruchomo\u015bciach bez wychodzenia z domu. A tak\u017ce o ile wi\u0119cej dowiesz si\u0119 ruszaj\u0105\u0107 w miasto :)","publisher":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#organization"},"alternateName":"Moniter.pl - strefa wiedzy inwestora","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#organization","name":"Moniter.pl","url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/logo-moniter.png","contentUrl":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/logo-moniter.png","width":137,"height":24,"caption":"Moniter.pl"},"image":{"@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/moniterpl","https:\/\/x.com\/Moniter_pl"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/#\/schema\/person\/3f2a8a57712695cb9b66cbf0e5698bad","name":"Aleksandra Jamr\u00f3z","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/845a487aec213a6aba550e8769b6e952936fdbf4e64e57dec77caabda8ca1609?s=96&d=mm&r=g","caption":"Aleksandra Jamr\u00f3z"},"url":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/author\/moniter_blog\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7050"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7050\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7052,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7050\/revisions\/7052"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}