{"id":6463,"date":"2025-07-31T10:33:24","date_gmt":"2025-07-31T08:33:24","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=6463"},"modified":"2025-07-31T10:33:25","modified_gmt":"2025-07-31T08:33:25","slug":"nowe-wymogi-wobec-deweloperow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/nowe-wymogi-wobec-deweloperow\/","title":{"rendered":"Nowe wymogi wobec deweloper\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Obowi\u0105zek instalowania wind w nowych budynkach, przestrzegania minimalnej powierzchni mieszkania oraz zapewnienia mieszka\u0144 w budynku dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych \u2013 zak\u0142ada projekt nowelizacji rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Chodzi o przygotowany przez ministra rozwoju i technologii projekt nowego rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie (dalej: projekt). Ma zast\u0105pi\u0107 obecnie obowi\u0105zuj\u0105ce rozporz\u0105dzenie o tej samej nazwie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obowi\u0105zek monta\u017cu wind w nowych budynkach<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Projekt nak\u0142ada na deweloper\u00f3w obowi\u0105zek budowy w nowych budynkach u\u017cyteczno\u015bci publicznej oraz budynkach wielorodzinnych windosobowych lub osobowo-towarowych.<\/p>\n\n\n\n<p>W wind\u0119 osobow\u0105 lub osobowo-towarow\u0105 b\u0119dzie trzeba wyposa\u017cy\u0107 budynek:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>u\u017cyteczno\u015bci publicznej maj\u0105cy dwie lub wi\u0119cej kondygnacji,<\/li>\n\n\n\n<li>zamieszkania zbiorowego maj\u0105cy dwie lub wi\u0119cej kondygnacji,<\/li>\n\n\n\n<li>mieszkalny wielorodzinny maj\u0105cy trzy lub wi\u0119cej kondygnacji.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W przypadku obecnie istniej\u0105cych budynk\u00f3w projekt przewiduje, \u017ce windy b\u0119dzie mo\u017cna zainstalowa\u0107, gdy b\u0119dzie taka mo\u017cliwo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>U\u0142atwienia dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Minimalny udzia\u0142 mieszka\u0144 dost\u0119pnych dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych w og\u00f3lnej liczbie mieszka\u0144 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym posiadaj\u0105cym wi\u0119cej ni\u017c 4 mieszkania b\u0119dzie wynosi\u0142 6 %. Przy czym liczba tych mieszka\u0144 nie b\u0119dzie mog\u0142a by\u0107 mniejsza ni\u017c 1.<\/p>\n\n\n\n<p>Projekt nak\u0142ada dodatkowe wymagania projektowaniu mieszka\u0144 dostosowanych do potrzeb os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych. Chodzi tu np. o minimalne powierzchnie manewrowe (1,5m x 1,5m) w pomieszczeniach mieszkalnych oraz kuchni i \u0142azience, stosowanie drzwi bez prog\u00f3w, umieszczenie klamek okien i drzwi balkonowych na wysoko\u015bci od 0,8 m do 1,2 m, korytarze b\u0119d\u0105 musia\u0142y mie\u0107 szeroko\u015bci co najmniej 1,2 m.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Minimalne wymogi dla mieszka\u0144<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Minimalne powierzchnia mieszkania b\u0119dzie mog\u0142a mie\u0107 minimum 25 mkw.<\/p>\n\n\n\n<p>Mieszkanie b\u0119dzie musia\u0142o spe\u0142nia\u0107 poni\u017csze minimalne wymogi i posiada\u0107:<\/p>\n\n\n\n<p>1) pomieszczenie mieszkalne,<\/p>\n\n\n\n<p>2) kuchni\u0119 lub aneks kuchenny,<\/p>\n\n\n\n<p>3) \u0142azienk\u0119,<\/p>\n\n\n\n<p>4) toalet\u0119 wydzielon\u0105 lub miejsce umo\u017cliwiaj\u0105ce zainstalowanie toalety w \u0142azience,<\/p>\n\n\n\n<p>5) przestrze\u0144 sk\u0142adowania,<\/p>\n\n\n\n<p>6) przestrze\u0144 komunikacji wewn\u0119trznej,<\/p>\n\n\n\n<p>7) miejsce umo\u017cliwiaj\u0105ce zainstalowanie automatycznej pralki.<\/p>\n\n\n\n<p>Ponadto projekt reguluje mi\u0119dzy innymi wymogi techniczne dotycz\u0105ce budynk\u00f3w wielorodzinnych, dojazdu od budynku do drogi publicznej, czy te\u017c budowy plac\u00f3w zabaw dla dzieci.<\/p>\n\n\n\n<p>Obecnie trwaj\u0105 konsultacje nad projektem. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 przepis\u00f3w omawianego projektu rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie wejdzie w \u017cycie 20 wrze\u015bnia 2026 r.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Autorka tekstu: Aneta Mo\u015bcicka<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zek instalowania wind w nowych budynkach, przestrzegania minimalnej powierzchni mieszkania oraz zapewnienia mieszka\u0144 w budynku dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych \u2013 zak\u0142ada projekt nowelizacji rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie. Chodzi o przygotowany przez ministra rozwoju i technologii projekt nowego rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6464,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6463"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6465,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6463\/revisions\/6465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}