{"id":6433,"date":"2025-08-04T14:26:28","date_gmt":"2025-08-04T12:26:28","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=6433"},"modified":"2025-08-04T14:26:36","modified_gmt":"2025-08-04T12:26:36","slug":"nowe-wymogi-wobec-deweloperow-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/nowe-wymogi-wobec-deweloperow-2\/","title":{"rendered":"Nowe wymogi wobec deweloper\u00f3w\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Obowi\u0105zek instalowania wind w nowych budynkach, przestrzegania minimalnej powierzchni mieszkania oraz zapewnienia mieszka\u0144 w budynku dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych \u2013 zak\u0142ada projekt nowelizacji rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Chodzi o przygotowany przez ministra rozwoju i technologii projekt nowego rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie (dalej: projekt). Ma zast\u0105pi\u0107 obecnie obowi\u0105zuj\u0105ce rozporz\u0105dzenie o tej samej nazwie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obowi\u0105zek monta\u017cu wind w nowych budynkach<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Projekt nak\u0142ada na deweloper\u00f3w obowi\u0105zek budowy w nowych budynkach u\u017cyteczno\u015bci publicznej oraz budynkach wielorodzinnych wind<strong> <\/strong>osobowych lub osobowo-towarowych.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>W wind\u0119 osobow\u0105 lub osobowo-towarow\u0105 b\u0119dzie trzeba wyposa\u017cy\u0107 budynek:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>u\u017cyteczno\u015bci publicznej maj\u0105cy dwie lub wi\u0119cej kondygnacji,&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zamieszkania zbiorowego maj\u0105cy dwie lub wi\u0119cej kondygnacji,&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>mieszkalny wielorodzinny maj\u0105cy trzy lub wi\u0119cej kondygnacji.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W przypadku obecnie istniej\u0105cych budynk\u00f3w projekt przewiduje, \u017ce windy b\u0119dzie mo\u017cna zainstalowa\u0107, gdy b\u0119dzie taka mo\u017cliwo\u015b\u0107.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>U\u0142atwienia dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Minimalny udzia\u0142 mieszka\u0144 dost\u0119pnych dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych w og\u00f3lnej liczbie mieszka\u0144 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym posiadaj\u0105cym wi\u0119cej ni\u017c 4 mieszkania b\u0119dzie wynosi\u0142 6 %. Przy czym liczba tych mieszka\u0144 nie b\u0119dzie mog\u0142a by\u0107 mniejsza ni\u017c 1.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Projekt nak\u0142ada dodatkowe wymagania projektowaniu mieszka\u0144 dostosowanych do potrzeb os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych. Chodzi tu np. o minimalne powierzchnie manewrowe (1,5m x 1,5m) w pomieszczeniach mieszkalnych oraz kuchni i \u0142azience, stosowanie drzwi bez prog\u00f3w, umieszczenie klamek okien i drzwi balkonowych na wysoko\u015bci od 0,8 m do 1,2 m, korytarze b\u0119d\u0105 musia\u0142y mie\u0107 szeroko\u015bci co najmniej 1,2 m.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Minimalne wymogi dla mieszka\u0144<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Minimalne powierzchnia mieszkania b\u0119dzie mog\u0142a mie\u0107 minimum 25 mkw.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mieszkanie b\u0119dzie musia\u0142o spe\u0142nia\u0107 poni\u017csze minimalne wymogi i posiada\u0107:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>1) pomieszczenie mieszkalne,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>2) kuchni\u0119 lub aneks kuchenny,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>3) \u0142azienk\u0119,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>4) toalet\u0119 wydzielon\u0105 lub miejsce umo\u017cliwiaj\u0105ce zainstalowanie toalety w \u0142azience,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>5) przestrze\u0144 sk\u0142adowania,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>6) przestrze\u0144 komunikacji wewn\u0119trznej,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>7) miejsce umo\u017cliwiaj\u0105ce zainstalowanie automatycznej pralki.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ponadto projekt reguluje mi\u0119dzy innymi wymogi techniczne dotycz\u0105ce budynk\u00f3w wielorodzinnych, dojazdu od budynku do drogi publicznej, czy te\u017c budowy plac\u00f3w zabaw dla dzieci.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Obecnie trwaj\u0105 konsultacje nad projektem. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 przepis\u00f3w omawianego projektu rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie wejdzie w \u017cycie 20 wrze\u015bnia 2026 r.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli interesuj\u0105 Ci\u0119 aktualne zmiany w przepisach, trendy rynkowe i praktyczne porady dla inwestor\u00f3w \u2013 obserwuj blog <a href=\"http:\/\/Moniter.pl\">Moniter.pl<\/a>. Regularnie publikujemy konkretne i warto\u015bciowe tre\u015bci, kt\u00f3re pomog\u0105 Ci lepiej porusza\u0107 si\u0119 po rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zek instalowania wind w nowych budynkach, przestrzegania minimalnej powierzchni mieszkania oraz zapewnienia mieszka\u0144 w budynku dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych \u2013 zak\u0142ada projekt nowelizacji rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.&nbsp; Chodzi o przygotowany przez ministra rozwoju i technologii projekt nowego rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":563,"featured_media":6525,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/563"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6433"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6499,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6433\/revisions\/6499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}