{"id":6276,"date":"2025-03-19T17:26:46","date_gmt":"2025-03-19T16:26:46","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=6276"},"modified":"2025-08-01T09:49:38","modified_gmt":"2025-08-01T07:49:38","slug":"aktualne-wiadomosci-o-programie-pierwsze-klucze-co-trzeba-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/aktualne-wiadomosci-o-programie-pierwsze-klucze-co-trzeba-wiedziec\/","title":{"rendered":"Aktualne wiadomo\u015bci o programie 'Pierwsze klucze&#8217;. Co trzeba wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p>W tym wpisie przedstawimy najnowsze informacje na temat programu &#8222;<strong>Pierwsze klucze&#8221;<\/strong>, o kt\u00f3rym pisali\u015bmy ju\u017c jaki\u015b czas temu na blogu. Nowy projekt rz\u0105du ma zast\u0105pi\u0107 <a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/kredyt-0-procent-w-nowej-odslonie-czego-mozemy-sie-spodziewac\/\">&#8222;Kredyt zero procent&#8221;<\/a>.&nbsp; Czyli projekt, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 wprowadzony ze wzgl\u0119du na nieporozumienia w koalicji rz\u0105dz\u0105cej dotycz\u0105ce jego ostatecznego kszta\u0142tu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Co wiemy na ten moment o programie &#8222;Pierwsze klucze&#8221;? Jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, by wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142? Kiedy ten nowy, rz\u0105dowy program wspieraj\u0105cy mieszkalnictwo wejdzie w \u017cycie?<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Limity cenowe i kryteria dochodowe w programie Pierwsze klucze<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>W przeciwie\u0144stwie do swojego poprzednika, czyli \u201cBezpiecznego kredytu\u201d, w programie <a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/pierwsze-klucze-czyli-nowy-rzadowy-program-wsparcia-dla-kupujacych-mieszkania\/\">&#8222;Pierwsze klucze&#8221;<\/a> mo\u017cna uzyska\u0107 dop\u0142aty <strong>jedynie na zakup mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego<\/strong>. Oznacza to, \u017ce nie b\u0119dzie mo\u017cna nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci bezpo\u015brednio od deweloper\u00f3w. Ponadto wprowadzono sztywne limity cenowe za metr kwadratowy, co ma zapobiec sztucznemu zawy\u017caniu cen mieszka\u0144.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>W zale\u017cno\u015bci od lokalizacji stawki za zakup mieszkania kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>do 11 000 z\u0142\/m\u00b2 \u2013 w najwi\u0119kszych miastach jak Warszawa, Krak\u00f3w, Gda\u0144sk, Wroc\u0142aw czy Pozna\u0144,<\/li>\n\n\n\n<li>do 10 000 z\u0142\/m\u00b2 \u2013 w pozosta\u0142ych miastach w Polsce. Co wi\u0119cej, gminy mog\u0105 podnie\u015b\u0107 ten limit o 1 000 z\u0142\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W projekcie \u201cPierwsze klucze\u201d zosta\u0142y dookre\u015blone tak\u017ce maksymalne dochody, jakie mog\u0105 mie\u0107 osoby, kt\u00f3re chc\u0105 w nim wzi\u0105\u0107 udzia\u0142. Jest to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>6 500 z\u0142 \u2013 dla jednoosobowego gospodarstwa,<\/li>\n\n\n\n<li>11 000 z\u0142 \u2013 dla dwuosobowego gospodarstwa,<\/li>\n\n\n\n<li>14 500 z\u0142 \u2013 dla trzyosobowego gospodarstwa,<\/li>\n\n\n\n<li>18 500 z\u0142 \u2013 dla czteroosobowego gospodarstwa,<\/li>\n\n\n\n<li>21 000 z\u0142 \u2013 dla pi\u0119cioosobowego gospodarstwa.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi doch\u00f3d gospodarstwa domowego przekroczy okre\u015blony pr\u00f3g, to nie oznacza to, \u017ce konieczna b\u0119dzie rezygnacja z programu. W\u00f3wczas dop\u0142aty zostan\u0105 zmniejszone zgodnie z zasad\u0105 \u201ez\u0142ot\u00f3wka za z\u0142ot\u00f3wk\u0119\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Oznacza to, \u017ce ka\u017cda z\u0142ot\u00f3wka powy\u017cej ustalonego limitu dochodu obni\u017cy dop\u0142at\u0119 o t\u0119 sam\u0105 warto\u015b\u0107. Na przyk\u0142ad, gdy doch\u00f3d danego gospodarstwa domowego przekroczy pr\u00f3g o 200 z\u0142, w\u00f3wczas dofinansowanie zostanie pomniejszone dok\u0142adnie o 200 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dop\u0142aty do kredyt\u00f3w hipotecznych w projekcie \u201cPierwsze klucze\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>W nowym programie przewidziano dop\u0142aty do kredyt\u00f3w hipotecznych, dzi\u0119ki kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cliwe obni\u017cenie oprocentowania do poziomu 1,5% (pod warunkiem zastosowania rat malej\u0105cych). Sprawi to, \u017ce miesi\u0119czne raty b\u0119d\u0105 ni\u017csze i bardziej przyst\u0119pne. Kwoty kredyt\u00f3w obj\u0119tych rz\u0105dowymi dop\u0142atami s\u0105 uzale\u017cnione od tego, ile jest os\u00f3b w gospodarstwie domowym i kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>250 000 z\u0142 \u2013 dla singli,<\/li>\n\n\n\n<li>400 000 z\u0142 \u2013 dla par,<\/li>\n\n\n\n<li>450 000 z\u0142 \u2013 dla gospodarstw trzyosobowych,<\/li>\n\n\n\n<li>500 000 z\u0142 \u2013 dla rodzin czteroosobowych,<\/li>\n\n\n\n<li>600 000 z\u0142 \u2013 dla gospodarstw pi\u0119cioosobowych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Z kolei osoby decyduj\u0105ce si\u0119 na budow\u0119 domu sposobem gospodarczym mog\u0105 liczy\u0107 na dodatkowe zwi\u0119kszenie kwoty kredytu. Wsparcie obejmuje 50% warto\u015bci dzia\u0142ki, ale nie mo\u017ce by\u0107 wy\u017csze ni\u017c 100 tysi\u0119cy z\u0142otych.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Zatem gdy cena dzia\u0142ki to 200 000 z\u0142, dodatkowe \u015brodki wynios\u0105 maksymalnie 100 000 z\u0142. W przypadku ta\u0144szej dzia\u0142ki, np. wartej 120 000 z\u0142, dop\u0142ata wyniesie 60 000 z\u0142. Dzi\u0119ki temu osoby buduj\u0105ce dom mog\u0105 uzyska\u0107 wi\u0119ksze finansowanie.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podstawowe kryteria uczestnictwa<\/strong>\u00a0<br><\/p>\n\n\n\n<p>Osoby chc\u0105ce&nbsp; skorzysta\u0107 z programu &#8222;Pierwsze klucze&#8221;, musz\u0105 spe\u0142ni\u0107 kilka warunk\u00f3w. Przede wszystkim<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nie posiada\u0107 mieszkania lub domu na w\u0142asno\u015b\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>zdecydowa\u0107 si\u0119 na zakup mieszkania tylko i wy\u0142\u0105cznie na rynku wt\u00f3rnym lub wybudowanie domu metod\u0105 gospodarcz\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>oraz zmie\u015bci\u0107 si\u0119 w kryteriach dotycz\u0105cych dochod\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Warto tak\u017ce wiedzie\u0107, mieszkanie zakupione w ramach programu musi by\u0107 oddane do u\u017cytku co najmniej 5 lat wcze\u015bniej, a sprzedaj\u0105cy by\u0107 jego w\u0142a\u015bcicielem przez minimum 3 lata.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nowe inwestycje i mieszkalnictwo spo\u0142eczne<\/strong><br><\/h2>\n\n\n\n<p>Rz\u0105d przewidzia\u0142 tak\u017ce wsparcie w zakresie budowy mieszka\u0144 spo\u0142ecznych oraz komunalnych i zabezpieczy\u0142 w tym celu 2,5 miliarda z\u0142otych.\u00a0 W ramach &#8222;Inwestycji Pierwsze Klucze&#8221; budowy nieruchomo\u015bci podejm\u0105 si\u0119:\u00a0 sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe, Towarzystwa Budownictwa Spo\u0142ecznego (TBS) oraz Spo\u0142eczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). Nowe mieszkania b\u0119d\u0105 dost\u0119pne w cenach regulowanych, a mar\u017ca na ich sprzeda\u017cy nie przekroczy 25%.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy start programu Pierwsze klucze?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z aktualnymi informacjami program <a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/pierwsze-klucze-czyli-nowy-rzadowy-program-wsparcia-dla-kupujacych-mieszkania\/\">&#8222;Pierwsze klucze&#8221;<\/a> ma wystartowa\u0107 ju\u017c w drugiej po\u0142owie tego roku. Na ten moment nie zosta\u0142a jeszcze podana dok\u0142adna data jego rozpocz\u0119cia. Program z pewno\u015bci\u0105 (tak jak i jego poprzednik), b\u0119dzie cieszy\u0142 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem i spowoduje o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W tym wpisie przedstawimy najnowsze informacje na temat programu &#8222;Pierwsze klucze&#8221;, o kt\u00f3rym pisali\u015bmy ju\u017c jaki\u015b czas temu na blogu. Nowy projekt rz\u0105du ma zast\u0105pi\u0107 &#8222;Kredyt zero procent&#8221;.&nbsp; Czyli projekt, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 wprowadzony ze wzgl\u0119du na nieporozumienia w koalicji rz\u0105dz\u0105cej dotycz\u0105ce jego ostatecznego kszta\u0142tu.&nbsp; Co wiemy na ten moment o programie &#8222;Pierwsze klucze&#8221;? Jakie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6277,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6276"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6278,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6276\/revisions\/6278"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}