{"id":5405,"date":"2024-07-24T11:09:26","date_gmt":"2024-07-24T09:09:26","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=5405"},"modified":"2025-01-16T15:34:16","modified_gmt":"2025-01-16T14:34:16","slug":"program-na-start-juz-za-pol-roku-co-trzeba-wiedziec-o-nowych-zasadach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/program-na-start-juz-za-pol-roku-co-trzeba-wiedziec-o-nowych-zasadach\/","title":{"rendered":"Program \u201cNa start\u201d ju\u017c za p\u00f3\u0142 roku. Co trzeba wiedzie\u0107 o nowych zasadach?"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Niedawno na blogu pisali\u015bmy o programie \u201cNa start\u201d (nazywanym tak\u017ce \u201cMieszkaniem na start\u201d, \u201cKredytem 0%\u201d), kt\u00f3ry ruszy ju\u017c za p\u00f3\u0142 roku. Mo\u017cna \u015bmia\u0142o stwierdzi\u0107, \u017ce ca\u0142y rynek, zar\u00f3wno inwestorzy, jak i osoby planuj\u0105ce zakupi\u0107 mieszkanie dla siebie, z niecierpliwo\u015bci\u0105 czekaj\u0105 na nowe informacje o tym projekcie. Cho\u0107 prace nad programem wci\u0105\u017c trwaj\u0105, to wiemy ju\u017c, jakie <strong>kluczowe zmiany zostan\u0105 wprowadzone w zaktualizowanym projekcie<\/strong>. Wi\u0119cej informacji na ten temat znajduje si\u0119 w tym artykule.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kluczowe za\u0142o\u017cenia programu \u201cNa start\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n\n\n<p>Zacznijmy od kr\u00f3tkiego przypomnienia. Program <strong>\u201c<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/co-dalej-z-rzadowym-programem-na-start-kiedy-z-niego-skorzystamy\/\"><strong>Na start<\/strong><\/a><strong>\u201d docelowo ma by\u0107 ulepszon\u0105 i bardziej dostosowana do aktualnej sytuacji rynkowej wersj\u0105 poprzednika, czyli \u201d<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/w-jaki-sposob-bezpieczny-kredyt-2-moze-wplynac-na-rynek-nieruchomosci\/\"><strong>Bezpiecznego kredytu 2%<\/strong><\/a>. Zgodnie z projektem rz\u0105d ma dop\u0142aca\u0107 do rat kredyt\u00f3w hipotecznych przez 10 lat. To z kolei znacznie zwi\u0119kszy op\u0142acalno\u015b\u0107 zaci\u0105gania po\u017cyczek na zakup pierwszej nieruchomo\u015bci &#8211; czyli mieszkania lub domu na w\u0142asne potrzeby.<\/p>\n\n\n\n<p>Dofinansowanie uzyskane w ramach programu \u201cNa start\u201d mo\u017cna przeznaczy\u0107 mi\u0119dzy innymi na:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nabycie prawa do w\u0142asno\u015bci mieszkania b\u0105d\u017a domu.<\/li>\n\n\n\n<li>czy nabycie w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>wybudowanie domu rodzinnego oraz jego wyko\u0144czenie,<\/li>\n\n\n\n<li>kupno dzia\u0142ki (b\u0105d\u017a cz\u0119\u015bci) pod budow\u0119 domu rodzinnego wraz z jego wyko\u0144czeniem,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Przypomnijmy, \u017ce z programu mog\u0105 skorzysta\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>single przed 35 rokiem \u017cycia,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>ma\u0142\u017ce\u0144stwa i pary w nieformalnych zwi\u0105zkach (w tym przypadku nie ma limitu wieku) z dzie\u0107mi lub bez dzieci,<\/li>\n\n\n\n<li>rodziny wielodzietne, kt\u00f3re maj\u0105 przynajmniej tr\u00f3jk\u0119 dzieci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie kluczowe modyfikacje wprowadzono w nowym projekcie?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n\n\n<p>Z dofinansowania b\u0119d\u0105 mog\u0142y skorzysta\u0107 osoby, kt\u00f3re maj\u0105 maksymalnie<strong> 50% udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bciach uzyskanych w formie darowizny lub spadku<\/strong>. A tak\u017ce rodziny z co najmniej tr\u00f3jk\u0105 dzieci, maj\u0105ce prawo w\u0142asno\u015bci do maksymalnie jednej nieruchomo\u015bci. W\u00f3wczas dofinansowanie uzyskane w programie mo\u017cna wykorzysta\u0107 na zakup kolejnej. Dzi\u0119ki temu mo\u017cliwa b\u0119dzie poprawa warunk\u00f3w \u017cyciowych takiej rodziny.<\/p>\n\n\n\n<p>Jak powiedzia\u0142 minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Paszyk:\u201d \u201cKredyt na start&#8221; bywa z\u0142o\u015bliwe krytykowany przy pomocy nieuczciwych argument\u00f3w, \u017ce m\u00f3g\u0142by podnie\u015b\u0107 ceny mieszka\u0144; m\u00f3g\u0142by, ale wzrostu nie b\u0119dzie\u201d. Co wi\u0119cej, wskaza\u0142 tak\u017ce przyczyny wzrostu cen mieszka\u0144 w ostatnich latach, do kt\u00f3rych nale\u017cy zaliczy\u0107 <strong>inflacj\u0119 oraz coraz wy\u017csze ceny energii<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wnioski o dofinansowanie b\u0119dzie mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 ju\u017c od 15 stycznia 2025 roku<\/strong>. Wprowadzono tak\u017ce istotn\u0105 zmian\u0119 w ilo\u015bci przyjmowanych wniosk\u00f3w. W pierwszym kwartale ma to by\u0107 25 tysi\u0119cy,\u00a0 w drugim &#8211; 20, a nast\u0119pnie po 15 tysi\u0119cy wniosk\u00f3w na kwarta\u0142. Docelowo bud\u017cet programu ma wynie\u015b\u0107 19,35 mld z\u0142otych. W nowym projekcie wprowadzono tak\u017ce informacj\u0119 o maksymalnym wk\u0142adzie w\u0142asnym do kredytu &#8211; jest to <strong>nie wi\u0119cej ni\u017c 50%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Program \u201cNa start\u201d a nowe limity w dochodach<\/strong><\/h2>\n\n\n\n\n\n<p>Istotna zmiana zosta\u0142a wprowadzona tak\u017ce w<strong> kryterium dochodowym, kt\u00f3re ma by\u0107 zmienne<\/strong>. Aktualnie to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>7 tysi\u0119cy netto z\u0142otych dla singli,<\/li>\n\n\n\n<li>11 tysi\u0119cy z\u0142otych netto dla gospodarstw dwuosobowych,<\/li>\n\n\n\n<li>14,5 z\u0142 netto dla trzyosobowych gospodarstw domowych,<\/li>\n\n\n\n<li>18 tysi\u0119cy z\u0142otych netto dla czteroosobowych i wi\u0119cej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Przekroczenie tych kwot nie powoduje, \u017ce nie b\u0119dzie mo\u017cna wzi\u0105\u0107 udzia\u0142u rz\u0105dowym programie &#8211; w takiej sytuacji po prostu zmniejsz\u0105 si\u0119 dop\u0142aty do kredytu. Nie ma tak\u017ce limit\u00f3w dotycz\u0105cych ceny za metr kwadratowy, ale podano maksymalny metra\u017c dostosowany do ilo\u015bci os\u00f3b w gospodarstwie domowym.\u00a0 W przypadku singli mieszkanie nie mo\u017ce mie\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 50 metr\u00f3w kwadratowych. Maksymalny metra\u017c dla dw\u00f3ch os\u00f3b to 75 metr\u00f3w, dla trzech &#8211; 100. Ka\u017cda kolejna osoba w gospodarstwie domowym \u201cdodaje\u201d nast\u0119pne 25 metr\u00f3w kwadratowych metra\u017cu. Z tego, co wiadomo pozosta\u0142e kryteria &#8211; dotycz\u0105ce oprocentowania oraz kwot dofinansowania &#8211; pozostaj\u0105 bez zmian.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podsumowuj\u0105c, warto trzyma\u0107 r\u0119k\u0119 na pulsie i ju\u017c teraz zacz\u0105\u0107 poszukiwania wymarzonego domu, dzia\u0142ki czy mieszkania na<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/cennik\"> Moniterze<\/a>. Z pewno\u015bci\u0105 ch\u0119tnych b\u0119dzie mn\u00f3stwo, gdy tylko program wystartuje. To z kolei spowoduje, \u017ce najatrakcyjniejsze nieruchomo\u015bci szybko znikn\u0105. Dlatego nie ma na co czeka\u0107. Warto jak najszybciej zarezerwowa\u0107 dom czy mieszkanie, podpisuj\u0105c umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Niedawno na blogu pisali\u015bmy o programie \u201cNa start\u201d (nazywanym tak\u017ce \u201cMieszkaniem na start\u201d, \u201cKredytem 0%\u201d), kt\u00f3ry ruszy ju\u017c za p\u00f3\u0142 roku. Mo\u017cna \u015bmia\u0142o stwierdzi\u0107, \u017ce ca\u0142y rynek, zar\u00f3wno inwestorzy, jak i osoby planuj\u0105ce zakupi\u0107 mieszkanie dla siebie, z niecierpliwo\u015bci\u0105 czekaj\u0105 na nowe informacje o tym projekcie. Cho\u0107 prace nad programem wci\u0105\u017c trwaj\u0105, to wiemy ju\u017c, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":305,"featured_media":5407,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/305"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5405"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5406,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5405\/revisions\/5406"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}