{"id":4643,"date":"2024-01-05T12:09:41","date_gmt":"2024-01-05T11:09:41","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=4643"},"modified":"2025-01-16T15:35:50","modified_gmt":"2025-01-16T14:35:50","slug":"co-wplynelo-na-rynek-nieruchomosci-w-2023-roku-jakie-sa-prognozy-na-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/co-wplynelo-na-rynek-nieruchomosci-w-2023-roku-jakie-sa-prognozy-na-2024\/","title":{"rendered":"Co wp\u0142yn\u0119\u0142o na rynek nieruchomo\u015bci w 2023 roku? Jakie s\u0105 prognozy na 2024?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Rok 2023 kilka dni temu przeszed\u0142 do historii.  By\u0142 to czas, kt\u00f3ry w znacznym stopniu wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek nieruchomo\u015bci i, co istotne, spowodowa\u0142 jego o\u017cywienie. W  artykule wyja\u015bnimy, co dok\u0142adnie si\u0119 do tego przyczyni\u0142o, a tak\u017ce przyjrzymy si\u0119 prognozom na 2024 rok w bran\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Bezpieczny kredyt 2% jako niekwestionowana gwiazda 2023 roku<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nie ma co ukrywa\u0107, \u017ce poprzednie lata nie by\u0142y tymi, kt\u00f3re mo\u017cna okre\u015bli\u0107 jako \u0142atwe i przyjemne – tak\u017ce na rynku nieruchomo\u015bci. Najpierw \u015bwiat ogarn\u0119\u0142a pandemia Covid, a nied\u0142ugo p\u00f3\u017aniej wybuch\u0142a wojna na Ukrainie. Efektem tych wydarze\u0144 by\u0142o pogorszenie sytuacji gospodarczo-ekonomicznej. Pojawi\u0142a si\u0119 inflacja, kt\u00f3ra spowodowa\u0142a, \u017ce stopy kredyt\u00f3w poszybowa\u0142y ostro w g\u00f3r\u0119.Osoby, kt\u00f3re chcia\u0142y kupi\u0107 mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego, nie mog\u0142y sobie pozwoli\u0107 na jego zaci\u0105gni\u0119cie, a rynek tkwi\u0142 w zamro\u017ceniu.<\/p>\n\n\n\n

Co konkretnie zmieni\u0142o si\u0119 po wprowadzeniu programu Bezpieczny kredyt?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Swoistym \u201cgame changerem\u201d w tej sytuacji okaza\u0142 si\u0119 projekt Bezpieczny kredyt 2%. Przypomnijmy – to program rz\u0105dowy, kt\u00f3ry mia\u0142 umo\u017cliwi\u0107 osobom m\u0142odym zakup pierwszego mieszkania lub domu na w\u0142asny u\u017cytek. Z kredytu 2% mog\u0142y skorzysta\u0107 osoby, kt\u00f3re nie uko\u0144czy\u0142y jeszcze 45 lat. A tak\u017ce nie mia\u0142y nigdy domu lub mieszkania tudzie\u017c sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o same kwoty kredytu – single mogli otrzyma\u0107 maksymalnie p\u00f3\u0142 miliona,natomiast ma\u0142\u017ce\u0144stwa\/pary z dzieckiem – maksymalnie 600 tysi\u0119cy z\u0142otych. Co wa\u017cne, finansowanie mo\u017cna by\u0142o przeznaczy\u0107 zar\u00f3wno na mieszkanie czy dom z rynku wt\u00f3rnego, jak i bezpo\u015brednio od dewelopera. Z kolei za\u0142o\u017cenia w kwestii finansowania w programie Bezpieczny kredyt 2% przewidywa\u0142y, \u017ce dop\u0142ata do rat kredytu hipotecznego przez rz\u0105d b\u0119dzie ustalana na podstawie r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy 2-procentowym oprocentowaniem a ustalon\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 bazuj\u0105c\u0105 na \u015bredniej stawce oprocentowania sta\u0142ego kredyt\u00f3w hipotecznych w bankach. Taki system dop\u0142at b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 przez 10 lat.<\/p>\n\n\n\n

Nietrudno by\u0142o przewidzie\u0107, \u017ce przy tak korzystnym finansowaniu program zyska ogromn\u0105 popularno\u015b\u0107. Co mo\u017cna by\u0142o zaobserwowa\u0107 po jego wprowadzeniu? <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Du\u017ce zainteresowanie mieszkaniami z rynku wt\u00f3rnego i od deweloper\u00f3w<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Jednym s\u0142owem najatrakcyjniejsze oferty mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego zacz\u0119\u0142y szybko znika\u0107 z portali. Z kolei deweloperzy zauwa\u017cyli wi\u0119ksze zainteresowanie sprzeda\u017c\u0105 mieszka\u0144 w nowym budownictwie.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Prze\u0142o\u017cenie si\u0119 popytu na ceny nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Oczywi\u015bcie tak du\u017ce zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego i wt\u00f3rnego prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na wzrost cen. Szczeg\u00f3lnie by\u0142o to widoczne w du\u017cych miastach, gdzie ceny nieruchomo\u015bci poszybowa\u0142y nawet kilkana\u015bcie procent w g\u00f3r\u0119. By\u0142 to efekt wzmo\u017conego popytu na rynku, a tak\u017ce ograniczonej poda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

      Wed\u0142ug danych przedstawionych na portalu Bankier.pl ceny transakcyjne mieszka\u0144 w stolicy oraz w miastach jak Krak\u00f3w, Gda\u0144sk czy \u0141\u00f3d\u017a wzros\u0142y od 9 a\u017c do nawet 13% w odniesieniu do poprzedniego roku. To odzwierciedla, jak silny wp\u0142yw mia\u0142 ten program na rynek nieruchomo\u015bci w 2023 roku.<\/p>\n\n\n\n

      Co dalej z programem Bezpieczny kredyt 2%? Czy b\u0119dzie kontynuowany w 2024 roku?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Jak mo\u017cna przeczyta\u0107 na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii – limit wniosk\u00f3w na 2023 oraz 2024 zosta\u0142 ju\u017c wykorzystany. Jednak jest tak\u017ce dobra wiadomo\u015b\u0107, dla os\u00f3b, kt\u00f3rym nie uda\u0142o si\u0119 skorzysta\u0107 z programu. Rz\u0105d pracuje nad jego now\u0105 wersj\u0105, kt\u00f3rej zasady poznamy ju\u017c wkr\u00f3tce<\/strong>. Program Bezpieczny kredyt 2% w nowej ods\u0142onie ma by\u0107 jeszcze bardziej op\u0142acalny dla kredytobiorc\u00f3w. W szczeg\u00f3lno\u015bci dla rodzin wielodzietnych i os\u00f3b o ni\u017cszych dochodach. Nie pozostaje nam wi\u0119c nic innego, jak tylko czeka\u0107 na now\u0105 wersj\u0119 programu.<\/p>\n\n\n\n

      Jednocze\u015bnie warto trzyma\u0107 r\u0119k\u0119 na pulsie i ca\u0142y czas szuka\u0107 nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego i wt\u00f3rnego, korzystaj\u0105c z systemu Moniter<\/a>.Poniewa\u017c uruchomienie nowej edycji programu bez w\u0105tpienia od razu wzbudzi zainteresowanie tysi\u0119cy os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zakupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. A w takiej sytuacji warto mie\u0107 ju\u017c wst\u0119pnie zarezerwowane mieszkanie, aby jak najszybciej z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o przyznanie finansowania.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Rok 2023 kilka dni temu przeszed\u0142 do historii.  By\u0142 to czas, kt\u00f3ry w znacznym stopniu wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek nieruchomo\u015bci i, co istotne, spowodowa\u0142 jego o\u017cywienie. W  artykule wyja\u015bnimy, co dok\u0142adnie si\u0119 do tego przyczyni\u0142o, a tak\u017ce przyjrzymy si\u0119 prognozom na 2024 rok w bran\u017cy nieruchomo\u015bci. Bezpieczny kredyt 2% jako niekwestionowana gwiazda 2023 roku Nie ma […]<\/p>\n","protected":false},"author":305,"featured_media":5090,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/305"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4643"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6246,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4643\/revisions\/6246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}