Czym jest flipowanie? Sk\u0105d si\u0119 wywodzi i kiedy zyska\u0142o popularno\u015b\u0107 w Polsce? Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flipowaniu? Na co warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, wybieraj\u0105c mieszkanie na flipa? W tym artykule rozwiejemy wszystkie Twoje w\u0105tpliwo\u015bci na temat tej formy zarabiania na nieruchomo\u015bciach.<\/p>\n\n\n\n
Samo s\u0142owo \u201cflipowa\u0107\u201d wywodzi si\u0119 z j\u0119zyka angielskiego i oznacza \u201cobraca\u0107\u201d. Rzecz jasna, chodzi o obr\u00f3t kapita\u0142em w nieruchomo\u015bciach. Moda na intensywne robienie flip\u00f3w zacz\u0119\u0142a si\u0119 w Stanach Zjednoczonych na pocz\u0105tku XXI wieku<\/strong>, a by\u0142o to \u015bci\u015ble zwi\u0105zane z b\u0142yskawicznym rozwojem rynku i zapotrzebowaniem na nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Sza\u0142 na flipowanie dotar\u0142 tak\u017ce do Polski, jednak z niewielkim op\u00f3\u017anieniem. Kluczowym momentem by\u0142o wej\u015bcie Polski do Unii Europejskiej w 2004, dzi\u0119ki czemu otworzy\u0142y si\u0119 nowe mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne. Flipowanie szybko zyska\u0142o na popularno\u015bci i sta\u0142o si\u0119 rentownym \u017ar\u00f3d\u0142em zarabiania.<\/p>\n\n\n\n Flipowanie polega na szukaniu nieruchomo\u015bci w atrakcyjnej cenie (najlepiej poni\u017cej warto\u015bci rynkowej). Nast\u0119pnie nale\u017cy podnie\u015b\u0107 warto\u015b\u0107 mieszkania (a jak to zrobi\u0107, dowiesz si\u0119 w dalszej cz\u0119\u015bci tekstu) i sprzeda\u0107 z zyskiem w mo\u017cliwie jak najkr\u00f3tszym czasie.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Mo\u017cna wyr\u00f3\u017cni\u0107 dwa najwa\u017cniejsze rodzaje flip\u00f3w. Pierwszy z nich to flip z remontem<\/strong>. W takim mieszkaniu nale\u017cy przeprowadzi\u0107 gruntown\u0105 renowacj\u0119, zanim sprzedasz je z zyskiem. Przyk\u0142adowe prace remontowe w takim lokalu to:<\/p>\n\n\n\n Drugi rodzaj to tak zwany flip od\u015bwie\u017cony, czyli po prostu bez remontu<\/strong>. W takim przypadku nie przeprowadzasz generalnych renowacji, tylko skupiasz si\u0119 na wprowadzeniu niewielkich zmian, kt\u00f3re sprawi\u0105, \u017ce mieszkanie stanie si\u0119 bardziej atrakcyjne dla nabywc\u00f3w. Czyli robisz generalne porz\u0105dki i usuwasz z lokalu wszystko, co jest zb\u0119dne. Odmalowujesz \u015bciany, je\u015bli jest to konieczne, zmieniasz ustawienie mebli, \u017ceby mieszkanie by\u0142o bardziej funkcjonalne. Nie zapomnij tak\u017ce o szczeg\u00f3\u0142ach – kup nowe zas\u0142ony, firanki czy poduszki na kanap\u0119. Zadbaj o dekoracje, kt\u00f3re upi\u0119ksz\u0105 mieszkanie<\/strong> – np. zainwestuj w designerskie lampy, na \u015bcianach powie\u015b obrazy lub modne plakaty. Te wszystkie zabiegi sprawi\u0105, \u017ce lokal zyska na atrakcyjno\u015bci i, co wa\u017cne, szybciej i dro\u017cej go sprzedasz.<\/p>\n\n\n\n To zale\u017cy od r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w. Przede wszystkim od tego, za ile kupisz mieszkanie na flipa<\/strong>. Dlatego pami\u0119taj – zawsze staraj si\u0119 wynegocjowa\u0107 jak najlepsz\u0105 cen\u0105. Po drugie – od lokalizacji mieszkania<\/strong>. Im lepsza, tym oczywi\u015bcie szybciej sprzedasz takie mieszkanie i wi\u0119cej na nim zarobisz. A tak\u017ce od tego, ile trzeba zainwestowa\u0107 w remont i czy lokal wymaga generalnej renowacji czy tylko od\u015bwie\u017cenia i drobnych napraw. To, ile zarobisz na flipie, zale\u017cy tak\u017ce od tego, za ile finalnie sprzedasz mieszkanie.<\/p>\n\n\n\nNa czym dok\u0142adnie polega flipowanie?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Jakie s\u0105 rodzaje flip\u00f3w?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Ile mo\u017cna zarobi\u0107 na flipie?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n