{"id":3491,"date":"2023-03-19T10:37:27","date_gmt":"2023-03-19T09:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=3491"},"modified":"2023-03-19T10:37:28","modified_gmt":"2023-03-19T09:37:28","slug":"ile-kosztuje-remont-mieszkania-pod-flipa-wynajem-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/ile-kosztuje-remont-mieszkania-pod-flipa-wynajem-2023\/","title":{"rendered":"Ile kosztuje remont mieszkania? Koszt generalnego remontu pod flipa\/wynajem w 2023 roku"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Je\u015bli znalaz\u0142e\u015b idealne mieszkanie na flipa b\u0105d\u017a wynajem, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie ominie Ci\u0119 konieczno\u015b\u0107 wyremontowania go. To pozwoli Ci odpowiednio przygotowa\u0107 je pod k\u0105tem przysz\u0142ego kupuj\u0105cego lub lokator\u00f3w. Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku i co przede wszystkim si\u0119 na niego sk\u0142ada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na koszt remontu mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<p>Na ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych wp\u0142ywa przede wszystkim wysoka inflacja. Niestety z tego powodu ca\u0142o\u015bciowe koszty remontu nieruchomo\u015bci w 2023 mog\u0105 by\u0107 nawet o kilkadziesi\u0105t procent wy\u017csze ni\u017c w 2022. To, ile zap\u0142acisz za odnowienie mieszkania, zale\u017cy od kilku r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w, do kt\u00f3rych mo\u017cna zaliczy\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Metra\u017c<\/li><li>Lokalizacj\u0119 (koszty remontu w du\u017cych miastach s\u0105 zdecydowanie wy\u017csze ni\u017c w ma\u0142ych miejscowo\u015bciach)<\/li><li>Ilo\u015b\u0107 i rodzaj prac, kt\u00f3re trzeba wykona\u0107, by doprowadzi\u0107 je do odpowiedniego stanu (np. tylko odmalowanie \u015bcian, po\u0142o\u017cenie nowej pod\u0142ogi lub wymiana ca\u0142ych instalacji)<\/li><li>Przeznaczenie mieszkanie (lokale na wynajem lub kwatery pracownicze mog\u0105 wymaga\u0107 podzia\u0142u du\u017cego mieszkania na pokoje, lub zmiany uk\u0142adu)<\/li><li>Jego standard, a wi\u0119c czy jest to mieszkanie premium, czy w \u015brednim standardzie<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cena remontu mieszkania &#8211; Co si\u0119 na ni\u0105 sk\u0142ada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przede wszystkim, przed przyst\u0105pieniem do remontu, nale\u017cy dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 stan mieszkania. Niekt\u00f3re elementy mog\u0105 by\u0107 dobrej jako\u015bci i nadawa\u0107 si\u0119 do pozostawienia w oryginalnej formie, co pozwoli zaoszcz\u0119dzi\u0107 troch\u0119 pieni\u0119dzy. Warto r\u00f3wnie\u017c zastanowi\u0107 si\u0119, jakie elementy nale\u017cy wymieni\u0107, aby mieszkanie spe\u0142nia\u0142o normy obowi\u0105zuj\u0105ce na rynku.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podczas planowania remontu warto uwzgl\u0119dni\u0107 nast\u0119puj\u0105ce koszty:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Koszt robocizny<\/li><li>Koszt materia\u0142\u00f3w budowlanych<\/li><li>Koszt wynajmu lub zakupu narz\u0119dzi i sprz\u0119tu<\/li><li>Koszt transportu materia\u0142\u00f3w<\/li><li>Koszt wywozu odpad\u00f3w<\/li><li>Koszt dodatkowych us\u0142ug (np. elektryka, hydraulika)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na co warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, zanim zaczniesz generalny remont mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<p>Bardzo istotne jest przygotowanie kosztorysu i uwzgl\u0119dnienie w nim wszystkich planowanych wydatk\u00f3w. Zar\u00f3wno tych zwi\u0105zanych z zakupem materia\u0142\u00f3w budowlanych, jak i koszty robocizny, meble oraz sprz\u0119ty AGD. Przygotowanie planu pozwoli Ci dok\u0142adnie oszacowa\u0107 koszty odnowienia mieszkania, dzi\u0119ki temu nie przekroczysz swojego bud\u017cetu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku?<\/h2>\n\n\n\n<p>To oczywi\u015bcie zale\u017cy od wszystkich wymienionych wcze\u015bniej czynnik\u00f3w, czyli mi\u0119dzy innymi od stanu mieszkania w momencie zakupu, metra\u017cu, jego przeznaczenia czy docelowego standardu. U\u015bredniona cena za wyremontowanie jednego metra kwadratowego mieszkania w 2023 waha si\u0119 od 2 do nawet 5 tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ceny przyk\u0142adowych us\u0142ug remontowych za metr kwadratowy w 2023 roku kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tynki &#8211; od 35 do 50 z\u0142<\/li><li>Malowanie &#8211; od 14 do 19 z\u0142<\/li><li>Uk\u0142adanie paneli &#8211; od 25 do 35 z\u0142<\/li><li>Uk\u0142adanie p\u0142ytek &#8211; od 90 do 160 z\u0142<\/li><li>Uk\u0142adanie pod\u0142ogi drewnianej &#8211; od 30 do 60 z\u0142<\/li><li>Stawianie kartonowo-gipsowych \u015bcianek dzia\u0142owych &#8211; od 60 do 90 z\u0142<\/li><li>Wstawianie drzwi &#8211; od 600 do 1000 z\u0142<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Remont \u0142azienki &#8211; \u015aredni koszt<\/h2>\n\n\n\n<p>Najwi\u0119kszym wydatkiem jest oczywi\u015bcie ca\u0142o\u015bciowy remont \u0142azienki. W 2023 za renowacj\u0119 tego pomieszczenia zap\u0142acimy od 3 do 3,5 tysi\u0105ca z\u0142otych za metr. Remont \u0142azienki o powierzchni np. 7 metr\u00f3w kwadratowych to koszt od 21 do 24,5 tysi\u0105ca z\u0142otych. Odnowienie kuchni r\u00f3wnie\u017c nie nale\u017cy do najta\u0144szych &#8211; to \u015brednio 2 tysi\u0105ce z\u0142otych za metr kwadratowy. Zatem przeprowadzenie renowacji kuchni o powierzchni 10 metr\u00f3w kwadratowych to koszt 20 tysi\u0119cy z\u0142otych.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Remont salonu i sypialni &#8211; Ile mo\u017ce kosztowa\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Koszt remontu salonu i sypialni b\u0119dzie zale\u017ca\u0142 od wielu czynnik\u00f3w, takich jak rozmiar pomieszcze\u0144, zakres prac, wyb\u00f3r materia\u0142\u00f3w oraz lokalizacja i do\u015bwiadczenie wykonawcy.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Oto kilka przyk\u0142adowych koszt\u00f3w robocizny, kt\u00f3rych mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Malowanie \u015bcian i sufit\u00f3w:<\/strong> 1000-3000 z\u0142, w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci pomieszcze\u0144 i wyboru farb<\/li><li><strong>Uk\u0142adanie nowych pod\u0142\u00f3g<\/strong>: 50-200 z\u0142 za metr kwadratowy, w zale\u017cno\u015bci od rodzaju pod\u0142ogi (np. panele, parkiet, terakota)<\/li><li><strong>Monta\u017c nowych drzwi:<\/strong> 500-1000 z\u0142 za sztuk\u0119, w zale\u017cno\u015bci od rodzaju i jako\u015bci drzwi<\/li><li><strong>Monta\u017c nowych okien:<\/strong> 1000-4000 z\u0142 za sztuk\u0119, w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci i jako\u015bci okna<\/li><li><strong>Monta\u017c o\u015bwietlenia:<\/strong> 500-3000 z\u0142, w zale\u017cno\u015bci od ilo\u015bci i rodzaju opraw o\u015bwietleniowych<\/li><li><strong>Zakup i monta\u017c mebli: <\/strong>3000-10000 z\u0142, w zale\u017cno\u015bci od ilo\u015bci i jako\u015bci mebli<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ostateczna cena remontu b\u0119dzie zale\u017ce\u0107 od indywidualnych potrzeb i wymaga\u0144, dlatego warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z fachowcem, kt\u00f3ry b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 oszacowa\u0107 koszty prac i pom\u00f3c w doborze najlepszych rozwi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kosztorys prac nieoczywistych. Ile wyniesie koszt robocizny?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przeprowadzenie remontu mieszkania to cz\u0119sto skomplikowane zadanie, kt\u00f3rego kosztorys prac nieoczywistych mo\u017ce zaskoczy\u0107 niejednego inwestora. Wycena prac remontowych cz\u0119sto opiera si\u0119 na cenniku us\u0142ug, kt\u00f3ry uwzgl\u0119dnia koszt robocizny oraz materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych.<\/p>\n\n\n\n<p>Kosztorys remontu zale\u017cy przede wszystkim od powierzchni mieszkania oraz wybranej kategorii wyko\u0144czeniowej &#8211; czyli czy inwestor decyduje si\u0119 na rozwi\u0105zania z wy\u017cszej, czy te\u017c ze \u015bredniej p\u00f3\u0142ki cenowej. Oszcz\u0119dno\u015bci mo\u017cna osi\u0105gn\u0105\u0107 dzi\u0119ki wykonaniu prac remontowych samodzielnie, ale w przypadku niekt\u00f3rych prac warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug ekipy remontowej.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-54.jpg\" alt=\"ile kosztuje remont mieszkania\" class=\"wp-image-3492\" srcset=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-54.jpg 1200w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-54-400x267.jpg 400w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-54-768x512.jpg 768w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-54-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>W\u015br\u00f3d prac remontowych, kt\u00f3re cz\u0119sto generuj\u0105 wysokie koszty, znajduj\u0105 si\u0119 skuwanie p\u0142ytek, wylewka oraz monta\u017c sufitu podwieszanego. Ceny us\u0142ug zwi\u0105zanych z wyko\u0144czeniem \u015bcian i pod\u0142\u00f3g, takich jak glazura czy bia\u0142y monta\u017c, r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywaj\u0105 na kosztorys remontu.<\/p>\n\n\n\n<p>Wa\u017cnym etapem remontu jest r\u00f3wnie\u017c faza wyceny, kt\u00f3ra pozwala na okre\u015blenie koszt\u00f3w materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych, takich jak klej do p\u0142ytek czy sufitu podwieszanego wraz z monta\u017cem. W przypadku wyboru wyko\u0144cze\u0144 z wy\u017cszej p\u00f3\u0142ki cenowej koszt materia\u0142\u00f3w mo\u017ce znacznie wp\u0142yn\u0105\u0107 na finalny koszt remontu.<\/p>\n\n\n\n<p>Podsumowuj\u0105c, kosztorys prac nieoczywistych podczas remontu mieszkania jest uzale\u017cniony od wielu czynnik\u00f3w, takich jak powierzchnia mieszkania, wyb\u00f3r kategorii wyko\u0144czeniowej, ceny us\u0142ug, koszt materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych oraz etapu remontu. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce oszcz\u0119dno\u015bci mo\u017cna osi\u0105gn\u0105\u0107 dzi\u0119ki wykonaniu niekt\u00f3rych prac samodzielnie, ale niekt\u00f3re z nich lepiej powierzy\u0107 profesjonalistom, aby unikn\u0105\u0107 koszt\u00f3w wynikaj\u0105cych z b\u0142\u0119d\u00f3w w wykonaniu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak zoptymalizowa\u0107 koszt generalnego remontu?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aby zminimalizowa\u0107 koszty remontu mieszkania, warto skorzysta\u0107 z kilku sprawdzonych sposob\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Wykonaj wi\u0119kszo\u015b\u0107 prac samodzielnie<\/strong> &#8211; o ile masz do\u015bwiadczenie w remontach i niezb\u0119dne narz\u0119dzia, mo\u017cesz zaoszcz\u0119dzi\u0107 na kosztach robocizny.<\/li><li><strong>Wybierz ta\u0144sze materia\u0142y<\/strong> &#8211; nie zawsze trzeba wybiera\u0107 najdro\u017csze i najbardziej ekskluzywne materia\u0142y, aby mieszkanie prezentowa\u0142o si\u0119 dobrze i spe\u0142nia\u0142o normy.<\/li><li><strong>Kupuj materia\u0142y hurtowo <\/strong>&#8211; je\u015bli planujesz wi\u0119kszy remont, warto kupi\u0107 materia\u0142y budowlane hurtowo, co pozwoli zaoszcz\u0119dzi\u0107 na kosztach.<\/li><li><strong>Por\u00f3wnuj ceny<\/strong> &#8211; przed zakupem materia\u0142\u00f3w i us\u0142ug warto por\u00f3wna\u0107 ceny w r\u00f3\u017cnych sklepach i firmach, aby wybra\u0107 najlepsz\u0105 ofert\u0119.<\/li><li><strong>Oszcz\u0119dzaj na dodatkowych us\u0142ugach<\/strong> &#8211; o ile nie jest to absolutnie konieczne, warto unika\u0107 dodatkowych us\u0142ug, takich jak np. monta\u017c rolet czy zamontowanie drzwi wej\u015bciowych.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje remont mieszkania &#8211; Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli flipujesz b\u0105d\u017a wynajmujesz mieszkania, to opr\u00f3cz remontu nieruchomo\u015bci czeka Ci\u0119 jeszcze jeden wydatek. Od 28 kwietnia masz obowi\u0105zek wyrobienia certyfikatu energetycznego mieszkania. Je\u015bli tego nie robisz, mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107 nawet 5 tysi\u0119cy z\u0142otych kary. Je\u017celi jeszcze nie wyrobi\u0142e\u015b paszportu energetycznego, to nie zwlekaj. Zam\u00f3wisz go tutaj, a ca\u0142\u0105 reszt\u0105 zajmiemy si\u0119 my.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u015bli znalaz\u0142e\u015b idealne mieszkanie na flipa b\u0105d\u017a wynajem, w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie ominie Ci\u0119 konieczno\u015b\u0107 wyremontowania go. To pozwoli Ci odpowiednio przygotowa\u0107 je pod k\u0105tem przysz\u0142ego kupuj\u0105cego lub lokator\u00f3w. Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku i co przede wszystkim si\u0119 na niego sk\u0142ada. Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na koszt remontu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3493,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3491"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3491\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3495,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3491\/revisions\/3495"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}