{"id":3485,"date":"2023-03-19T10:33:06","date_gmt":"2023-03-19T09:33:06","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=3485"},"modified":"2023-03-19T10:33:07","modified_gmt":"2023-03-19T09:33:07","slug":"jak-kupic-mieszkanie-poradnik-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-kupic-mieszkanie-poradnik-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Jak kupi\u0107 mieszkanie &#8211; Poradnik krok po kroku"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Decyzja o zakupie mieszkania, czy to na w\u0142asne potrzeby, flipa lub wynajem, nie mo\u017ce by\u0107 podejmowana pochopnie. Jednak zanim zainwestujesz pieni\u0105dze w konkretn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, to najpierw trzeba j\u0105 znale\u017a\u0107. A to mo\u017ce by\u0107 prawdziwe wyzwanie. Dlatego w tym artykule dok\u0142adnie rozpiszemy, jak kupi\u0107 mieszkanie krok po kroku uwzgl\u0119dniaj\u0105c oczekiwania oraz koszty.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakup mieszkania &#8211; Jak szybko znale\u017a\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra spe\u0142ni oczekiwania?<\/h2>\n\n\n\n<p>Przegl\u0105danie dziesi\u0105tek portali og\u0142oszeniowych w internecie to bez w\u0105tpienia czasoch\u0142onne zadanie. Jak zatem znale\u017a\u0107 mieszkanie, nie sp\u0119dzaj\u0105c wielu godzin przed komputerem, kiedy w tym samym czasie mo\u017cesz ju\u017c je ogl\u0105da\u0107 i podpisywa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105?<\/p>\n\n\n\n<p>Rozwi\u0105zaniem jest system<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/\"> Moniter<\/a>. Znajdziesz tutaj tysi\u0105ce og\u0142osze\u0144 z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142 &#8211; zar\u00f3wno najpopularniejszych portali na rynku, jak i tych lokalnych. Dzi\u0119ki temu zaoszcz\u0119dzisz mn\u00f3stwo czasu, a poszukiwania na pewno b\u0119d\u0105 efektywne.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ale podsuni\u0119cie Ci aplikacji to nie wszystko, o czym opowiemy. Szukaj\u0105c mieszkania, zapewne zale\u017cy Ci r\u00f3wnie\u017c na tym, by naby\u0107 je w okazyjnej cenie. Dlatego przygotowali\u015bmy artyku\u0142, z kt\u00f3rego dowiesz si\u0119 jak znale\u017a\u0107 istn\u0105 pere\u0142k\u0119 inwestycyjn\u0105. Kliknij i przejd\u017a do artyku\u0142u:<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-szukac-okazji-w-internecie\/\"> Jak szuka\u0107 nieruchomo\u015bci w internecie<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kupno mieszkania &#8211; O czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli kupujesz mieszkanie na w\u0142asne potrzeby, to tak naprawd\u0119 od Ciebie zale\u017cy, jakiej nieruchomo\u015bci szukasz. Sam okre\u015blasz bud\u017cet i spos\u00f3b finansowania. Decydujesz, czy ma to by\u0107 mieszkanie z rynku pierwotnego lub wt\u00f3rnego, jak\u0105 ma mie\u0107 powierzchni\u0119 i gdzie ma si\u0119 znajdowa\u0107. Kupuj\u0105c mieszkanie, powiniene\u015b pami\u0119ta\u0107 o kluczowej kwestii, kt\u00f3r\u0105 jest sprawdzenie jego stanu prawnego (przede wszystkim ksi\u0119gi wieczystej). Dzi\u0119ki temu nic Ci\u0119 nie zaskoczy, gdy ju\u017c zainwestujesz w tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Nie wiesz, co zrobi\u0107, gdy brakuje ksi\u0119gi? Przeczytaj wpis:<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-ustalic-wlasciciela-nieruchomosci-bez-ksiegi-wieczystej\/\"> Jak ustali\u0107 w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci bez ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak kupi\u0107 mieszkania pod inwestycj\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli dzia\u0142asz w bran\u017cy nieruchomo\u015bci od d\u0142u\u017cszego czasu, to na pewno wiesz, czym si\u0119 kierowa\u0107 przy wyborze mieszkania na flipa lub wynajem. Inaczej wygl\u0105da sytuacja, gdy dopiero zaczynasz lub wracasz do inwestowania po d\u0142ugiej przerwie. Ze wzgl\u0119du na inflacj\u0119 i wojn\u0119 sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci zmieni\u0142a si\u0119 diametralnie. Dlatego te\u017c powiniene\u015b dok\u0142adnie wybiera\u0107 mieszkania, kt\u00f3re kupisz na flipa lub na wynajem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie kryteria wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 kupuj\u0105c mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oto kilka porad, kt\u00f3re pomog\u0105 Ci znale\u017a\u0107 dobre mieszkanie pod inwestycj\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Przede wszystkim zwracaj uwag\u0119 na lokalizacj\u0119.<\/li><li>Po drugie, kupuj mieszkania o metra\u017cu do 55 metr\u00f3w (a je\u015bli s\u0105 wi\u0119ksze, to sprawd\u017a, czy mo\u017cna podzieli\u0107 je na pokoje, zmieni\u0107 ich uk\u0142ad).<\/li><li>Szukaj mieszka\u0144 poni\u017cej ceny rynkowej, kt\u00f3re znajdziesz, korzystaj\u0105c z aplikacji Moniter.<\/li><li>Wybieraj nieruchomo\u015bci z ogrzewaniem miejskim, ze wzgl\u0119du na du\u017co ni\u017csze koszty.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Gdzie szuka\u0107 okazji inwestycyjnych?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105c mieszkanie, najwa\u017cniejsze jest, aby zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na kilka kwestii:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Przede wszystkim, nale\u017cy okre\u015bli\u0107 swoje potrzeby i warunki finansowe, aby wybra\u0107 mieszkanie odpowiednie pod wzgl\u0119dem lokalizacji, wielko\u015bci i ceny.<\/li><li>Nast\u0119pnie warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na jako\u015b\u0107 budynku oraz stan techniczny nieruchomo\u015bci.<\/li><li>Dobrym pomys\u0142em mo\u017ce by\u0107 tak\u017ce skorzystanie z pomocy do\u015bwiadczonego doradcy, kt\u00f3ry b\u0119dzie mia\u0142 bardziej szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 wiedz\u0119 o rynku nieruchomo\u015bci.<\/li><li>W poszukiwaniu okazji inwestycyjnych warto rozejrze\u0107 si\u0119 w internecie, przegl\u0105daj\u0105c oferty na portalach i w serwisach bran\u017cowych oraz korzystaj\u0105c z us\u0142ug agencji nieruchomo\u015bci.<\/li><li>Warto tak\u017ce \u015bledzi\u0107 og\u0142oszenia w gazetach i w lokalnych biurach nieruchomo\u015bci.<\/li><li>Ostatecznie, decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania, warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 wyb\u00f3r, uwzgl\u0119dniaj\u0105c wszystkie koszty zwi\u0105zane z zakupem i utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Nie wiesz, jak okre\u015bli\u0107 czy nieruchomo\u015b\u0107 to okazja inwestycyjna? Przeczytaj artyku\u0142:<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/okazje-inwestycyjne-nieruchomosci-6-cech-mieszkania-ktore-je-definiuja\/\"> Okazje inwestycyjne,<\/a> w kt\u00f3rym poznasz 6 rzeczy, po kt\u00f3rych poznasz, \u017ce mieszkanie jest warte swej ceny.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieszkanie za got\u00f3wk\u0119 czy zakup nieruchomo\u015bci na kredyt hipoteczny?<\/h2>\n\n\n\n<p>Decyzja o zakupie nieruchomo\u015bci zale\u017cy przede wszystkim od naszych indywidualnych preferencji i mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Zakup za got\u00f3wk\u0119 to oczywi\u015bcie najkorzystniejsze rozwi\u0105zanie, gdy\u017c nie wymaga zaci\u0105gania zobowi\u0105za\u0144 i wystawiania si\u0119 na ryzyko utraty nieruchomo\u015bci w przypadku nieuregulowania zobowi\u0105za\u0144 finansowych z bankiem.<\/p>\n\n\n\n<p>Jednak\u017ce nie ka\u017cdy dysponuje takimi \u015brodkami finansowymi na zakup nieruchomo\u015bci w ca\u0142o\u015bci za got\u00f3wk\u0119. W takiej sytuacji, z pomoc\u0105 przychodzi kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry umo\u017cliwia nam sfinansowanie zakupu mieszkania czy domu w ratach, dzi\u0119ki czemu sta\u0107 nas na nabycie dro\u017cszej nieruchomo\u015bci lub nie musimy odk\u0142ada\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci przez wiele lat. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego jest zobowi\u0105zaniem na wiele lat i wymaga sta\u0142ych wp\u0142at, co mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na nasze codzienne wydatki. Warto wi\u0119c dok\u0142adnie przemy\u015ble\u0107 swoj\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105 i wybra\u0107 opcj\u0119, kt\u00f3ra b\u0119dzie dla nas najkorzystniejsza i bezpieczna.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-55.jpg\" alt=\"jak kupi\u0107 mieszkanie\" class=\"wp-image-3486\" srcset=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-55.jpg 1200w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-55-400x267.jpg 400w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-55-768x512.jpg 768w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/1-55-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakup mieszkania krok po kroku &#8211; Formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Kupno mieszkania to powa\u017cna transakcja, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy przemy\u015ble\u0107 i zaplanowa\u0107. Na pocz\u0105tku nale\u017cy znale\u017a\u0107 lokal, kt\u00f3ry odpowiada naszym potrzebom i warto\u015bci mieszkania, jakie jeste\u015bmy w stanie wyda\u0107. Mieszkanie mo\u017cna naby\u0107 od dewelopera, sprzedaj\u0105cego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego lub od w\u0142a\u015bciciela mieszkania. W przypadku kupna mieszkania od dewelopera nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 op\u0142aty zwi\u0105zane z budow\u0105 i z\u0142o\u017cenie zadatku na poczet przysz\u0142ej transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dokumenty<\/h3>\n\n\n\n<p>Przy kupnie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego, warto sprawdzi\u0107 dokumenty dotycz\u0105ce mieszkania, takie jak akt notarialny, umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 kupna mieszkania, ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 nieruchomo\u015bci oraz umow\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania. Wszystkie te dokumenty musz\u0105 by\u0107 podpisane przez notariusza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zakup mieszkania na kredyt<\/h3>\n\n\n\n<p>W przypadku mieszkania na kredyt nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 oraz wysoko\u015b\u0107 wk\u0142adu w\u0142asnego. Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o op\u0142atach zwi\u0105zanych z hipotek\u0105 oraz stopy procentowe. Zanim przyst\u0105pimy do procesu kupna mieszkania, warto sprawdzi\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 oraz wysoko\u015b\u0107 rat, jakie b\u0119dziemy musieli sp\u0142aca\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mieszkania komunalne<\/h3>\n\n\n\n<p>W przypadku mieszkania komunalnego nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na formalno\u015bci zwi\u0105zane z nabyciem takiego lokum oraz wyposa\u017ceniem mieszkania. Warto r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107 o ubezpieczeniu mieszkania oraz zdolno\u015bci kredytowej, je\u015bli planujemy kupi\u0107 mieszkanie na kredyt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sprawdzenie mieszkania<\/h3>\n\n\n\n<p>W trakcie procesu kupna mieszkania, konieczne jest sprawdzenie mieszkania pod k\u0105tem ewentualnych wad i usterek. Warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107 wyposa\u017cenie mieszkania oraz dokumenty dotycz\u0105ce mieszkania, takie jak akt notarialny czy ksi\u0119ga wieczysta nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formalno\u015bci u notariusza<\/h3>\n\n\n\n<p>Ostateczna transakcja kupna mieszkania odbywa si\u0119 w formie aktu notarialnego. W jego ramach dokonuje si\u0119 przekazania mieszkania z r\u0105k sprzedaj\u0105cego na r\u0119ce kupuj\u0105cego. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce do przeprowadzenia transakcji konieczna jest tak\u017ce sp\u0142ata zadatku oraz op\u0142at cywilnoprawnych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak kupi\u0107 mieszkanie &#8211; Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u015bli chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej na temat tego, jak kupowa\u0107 mieszkania, to we\u017a udzia\u0142 w szkoleniach online, kt\u00f3re regularnie prowadzimy na Moniterze. Dzi\u0119ki temu unikniesz kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3re najcz\u0119\u015bciej pope\u0142niaj\u0105 pocz\u0105tkuj\u0105cy inwestorzy. Co najistotniejsze, zdob\u0119dziesz cenn\u0105 wiedz\u0119, kt\u00f3ra pozwoli Ci dzia\u0142a\u0107 na rynku bezpiecznie oraz z zyskiem. Materia\u0142y szkoleniowe znajdziesz tutaj:<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/sklep\/\"> Baza wiedzy inwestora<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decyzja o zakupie mieszkania, czy to na w\u0142asne potrzeby, flipa lub wynajem, nie mo\u017ce by\u0107 podejmowana pochopnie. Jednak zanim zainwestujesz pieni\u0105dze w konkretn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, to najpierw trzeba j\u0105 znale\u017a\u0107. A to mo\u017ce by\u0107 prawdziwe wyzwanie. Dlatego w tym artykule dok\u0142adnie rozpiszemy, jak kupi\u0107 mieszkanie krok po kroku uwzgl\u0119dniaj\u0105c oczekiwania oraz koszty. Zakup mieszkania &#8211; Jak [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3487,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3485"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3485\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3490,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3485\/revisions\/3490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}