{"id":3192,"date":"2023-02-13T14:24:04","date_gmt":"2023-02-13T13:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=3192"},"modified":"2023-02-16T11:37:54","modified_gmt":"2023-02-16T10:37:54","slug":"certyfikat-energetyczny-mieszkan-wszystko-co-musisz-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/certyfikat-energetyczny-mieszkan-wszystko-co-musisz-wiedziec\/","title":{"rendered":"Obowi\u0105zkowy certyfikat energetyczny mieszka\u0144 na sprzeda\u017c\/wynajem w 2023 roku"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3192\" class=\"elementor elementor-3192\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1900f4b9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1900f4b9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-38540480\" data-id=\"38540480\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ffdbc10 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ffdbc10\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p><strong>Ju\u017c niebawem wejd\u0105 w \u017cycie kolejne, generuj\u0105ce dodatkowe koszty zmiany dla inwestor\u00f3w,\u00a0 os\u00f3b sprzedaj\u0105cych i wynajmuj\u0105cych mieszkania, a tak\u017ce w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych i wielorodzinnych. Jest to zwi\u0105zane z aktualizacj\u0105 przepis\u00f3w w ustawie o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w. Ju\u017c wiosn\u0105 2023 roku obowi\u0105zkowe b\u0119dzie wyrobienie tak zwanego certyfikatu energetycznego. Czym jest ten dokument? Jaki jest cel wprowadzenia nowych przepis\u00f3w? Gdzie mo\u017cna zam\u00f3wi\u0107 taki certyfikat? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w artykule.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej?<\/h2>\n\n<p>\u015awiadectwo energetyczne budynku, czyli inaczej certyfikat efektywno\u015bci energetycznej lub paszport energetyczny to dokument sporz\u0105dzany na podstawie charakterystyki energetycznej budynk\u00f3w oraz ich efektywno\u015bci. Dokument okre\u015bla zapotrzebowanie domu na energi\u0119 potrzebn\u0105 do instalacji wykorzystywanej do:\u00a0<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ogrzewania i wentylacji<\/li>\n<li>Przygotowania ciep\u0142ej wody<\/li>\n<li>Klimatyzacji<\/li>\n<li>O\u015bwietlenia<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certyfikat energetyczny domu i mieszkania &#8211; Kto jest do niego zobowi\u0105zany?<\/h2>\n\n<p>Do tej pory do posiadania tego dokumentu by\u0142y zobowi\u0105zane tylko osoby, kt\u00f3re s\u0105 w\u0142a\u015bcicielami budynk\u00f3w komercyjnych albo dom\u00f3w wybudowanych po 2009 roku.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obowi\u0105zkowe \u015bwiadectwo energetyczne w 2023 &#8211; Co si\u0119 zmieni\u0142o?<\/h2>\n\n<p>Teraz ten obowi\u0105zek b\u0119dzie dotyczy\u0142 praktycznie wszystkich &#8211; zar\u00f3wno inwestor\u00f3w, jak i os\u00f3b, kt\u00f3re sprzedaj\u0105 czy wynajmuj\u0105 mieszkania, a tak\u017ce w\u0142a\u015bcicieli lokali sp\u00f3\u0142dzielczych. Tego typu przepisy obowi\u0105zuj\u0105 ju\u017c w Unii Europejskiej, a Polska jest kolejnym krajem, w kt\u00f3rym zostan\u0105 wprowadzone.\u00a0<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Paszport energetyczny &#8211; Kiedy jest niezb\u0119dny?<\/h2>\n\n<p>Nowe \u015bwiadectwo wymagane jest w sytuacji, gdy:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>budynek zbywany jest na podstawie umowy sprzeda\u017cy<\/li>\n<li>budynek zbywany jest na podstawie umowy sprzeda\u017cy sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/li>\n<li>budynek b\u0119dzie wynajmowany<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>Prawo budowlane okre\u015bla, \u017ce uzyskanie \u015bwiadectwa jest niezb\u0119dne w przypadku budynk\u00f3w nowo wybudowanych, jak i tych modernizowanych.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">W jakim celu nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 \u015bwiadectwo energetyczne budynku?<\/h2>\n\n<p>Nowe przepisy wprowadzono po to, by chroni\u0107 zanieczyszczone \u015brodowisko poprzez zredukowanie ilo\u015bci energii wykorzystywanej przez budynki. Chodzi przede wszystkim o zoptymalizowanie zu\u017cycia energii, kt\u00f3ra jest potrzebna do ogrzewania czy o\u015bwietlenia domu.\u00a0<\/p>\n\n<p>W zwi\u0105zku z tym ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce osoba sprzedaj\u0105ca czy wynajmuj\u0105ca mieszkanie powinna mie\u0107 certyfikat, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 informacje o zapotrzebowaniu budynku na energi\u0119.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej?\u00a0<\/h2>\n\n<p>\u015awiadectwo energetyczne to niema\u0142y wydatek. Za certyfikat trzeba b\u0119dzie zap\u0142aci\u0107 kilkaset, a w niekt\u00f3rych przypadkach a\u017c tysi\u0105c z\u0142otych. To, ile zap\u0142acisz za certyfikat, zale\u017cy mi\u0119dzy innymi od tego, w jakim mie\u015bcie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 oraz jaka jest jej powierzchnia.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak d\u0142ugo jest wa\u017cny certyfikat energetyczny budynku?<\/h2>\n\n<p>Taki dokument jest wa\u017cny 10 lat od momentu jego wydania (chyba \u017ce budynek przejdzie termomodernizacj\u0119, wymian\u0119 okien b\u0105d\u017a ogrzewania).<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przekazanie \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej budynku<\/h2>\n\n<p>Opr\u00f3cz w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w czy obiekt\u00f3w komercyjnych certyfikat musz\u0105 mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c osoby wynajmuj\u0105ce i sprzedaj\u0105ce mieszkania. \u015awiadectwo powinno zosta\u0107 przekazane nabywcy lub nowemu lokatorowi w trakcie sporz\u0105dzania umowy zbycia b\u0105d\u017a najmu.\u00a0<\/p>\n\n<p>Rol\u0105 notariusza jest odnotowanie, czy certyfikat zosta\u0142 przekazany nowemu w\u0142a\u015bcicielowi. Je\u015bli nie, to jego obowi\u0105zkiem jest poinformowanie, \u017ce jego brak lub niew\u0142a\u015bciwe sporz\u0105dzenie mo\u017ce skutkowa\u0107 na\u0142o\u017ceniem kary grzywny w wysoko\u015bci nawet 5 tysi\u0119cy z\u0142otych.\u00a0<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gdzie mo\u017cna uzyska\u0107 certyfikat energetyczny?<\/h2>\n\n<p>\u015awiadectwa mog\u0105 zosta\u0107 wydane jedynie przez uprawnione do tego podmioty, kt\u00f3re znajdziesz w rejestrze Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Je\u015bli jednak zale\u017cy Ci na szybkim\u00a0 wyrobieniu certyfikatu, to zam\u00f3wisz go wygodnie na tej stronie <a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/certyfikat-energetyczny-online\/\">link<\/a>.<\/p>\n\n<p>Dzi\u0119ki temu nie musisz si\u0119 o nic wi\u0119cej martwi\u0107. Bo otrzymasz kompletn\u0105 dokumentacj\u0119 (zar\u00f3wno online, jak i tradycyjn\u0105), sporz\u0105dzon\u0105 przez uprawnion\u0105 do tego osob\u0119 oraz zostaniesz wpisany do centralnego rejestru.\u00a0<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brak \u015bwiadectwa energetycznego &#8211; Co za to grozi?<\/h2>\n\n<p>Kary w zakresie \u015bwiadectw energetycznych dotycz\u0105 audytor\u00f3w energetycznych, jak i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Przepisy przewiduj\u0105, \u017ce kary mog\u0105 dotyczy\u0107:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os\u00f3b sporz\u0105dzaj\u0105cych \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku sk\u0142adania fa\u0142szywych o\u015bwiadcze\u0144<\/li>\n<li>W\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci za niedo\u0142\u0105czenie dokumentu (sprzeda\u017c, wynajem nieruchomo\u015bci)\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>Wysoko\u015b\u0107 grzywny za niepoprawne praktyki w zakresie uzyskania \u015bwiadectwa energetycznego okre\u015blone s\u0105 w ustawie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certyfikat energetyczny &#8211; Podsumowanie<\/h2>\n\n<p>Nowelizacja ustawy o charakterystyce wydajno\u015bci energetycznej to zmiana, na kt\u00f3r\u0105 warto si\u0119 przygotowa\u0107. W innym wypadku inwestycja mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 &#8222;strza\u0142em w kolano&#8221;. Je\u015bli potrzebujesz pomocy w zakresie uzyskania \u015bwiadectwa to skorzystaj z opcji wyrobienia jej klikaj\u0105c w poni\u017cszy przycisk:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bef7d6b elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bef7d6b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/certyfikat-energetyczny-online\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Zam\u00f3w certyfikat<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ju\u017c niebawem wejd\u0105 w \u017cycie kolejne, generuj\u0105ce dodatkowe koszty zmiany dla inwestor\u00f3w,\u00a0 os\u00f3b sprzedaj\u0105cych i wynajmuj\u0105cych mieszkania, a tak\u017ce w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w jednorodzinnych i wielorodzinnych. Jest to zwi\u0105zane z aktualizacj\u0105 przepis\u00f3w w ustawie o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w. Ju\u017c wiosn\u0105 2023 roku obowi\u0105zkowe b\u0119dzie wyrobienie tak zwanego certyfikatu energetycznego. Czym jest ten dokument? Jaki jest cel wprowadzenia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3193,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3192"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6530,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3192\/revisions\/6530"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}