{"id":1450,"date":"2022-08-01T15:50:21","date_gmt":"2022-08-01T13:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=1450"},"modified":"2022-08-01T15:50:21","modified_gmt":"2022-08-01T13:50:21","slug":"jak-inwestowac-w-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-inwestowac-w-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>M\u00f3wi si\u0119, \u017ce w \u017cyciu pewne s\u0105 jedynie podatki. Ta negatywna narracja odbiera nam poczucie sprawczo\u015bci, generuj\u0105c my\u015bl, \u017ce nasza egzystencja naznaczona jest jedynie niechcianym, ale koniecznym wydawaniem pieni\u0119dzy. W trudnych czasach dodatkowy doch\u00f3d jest lekiem na wysokie ceny i koszty \u017cycia. A jednym z dobrych<\/strong> <strong>sposob\u00f3w na poprawienie sytuacji materialnej jest inwestowanie w mieszkania. A jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci? Tego dowiesz si\u0119, ni\u017cej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Czego si\u0119 dowiesz:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>W co warto inwestowa\u0107<\/li><li>Czy zakup mieszkania to dobry pomys\u0142 na inwestycj\u0119<\/li><li>Ile mo\u017cna zarobi\u0107 z wynajmu nieruchomo\u015bci<\/li><li>Jak zacz\u0105\u0107 przygod\u0119 w nieruchomo\u015bciach<\/li><li>Jak szuka\u0107 okazji na rynku nieruchomo\u015bci<\/li><li>Gdzie szuka\u0107 inwestor\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci<\/li><li>Od czego zale\u017c\u0105 warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/li><li>Flipy, wynajem kr\u00f3tkoterminowy czy d\u0142ugoterminowy &#8211; Co lepsze<\/li><li>Jak zwi\u0119kszy\u0107 warto\u015b\u0107 portfela nieruchomo\u015bci<\/li><li>Jak umiej\u0119tnie wynajmowa\u0107 nieruchomo\u015bci<\/li><li>Gdzie kupi\u0107 mieszkanie, by zwrot by\u0142 najwy\u017cszy<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>W co warto inwestowa\u0107 w 2022\/2023?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Istnieje wiele dziedzin, w kt\u00f3rych mo\u017cemy zacz\u0105\u0107 inwestowa\u0107. Z\u0142oto, kryptowaluty, dzie\u0142a sztuki, akcje, obligacje, NFT\u2026 Jedne daj\u0105 wi\u0119kszy zwrot z inwestycji przy wi\u0119kszym ryzyku, inne mniejszy zwrot i mniejsze ryzyko.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Utopi\u0105 inwestycji jest sytuacja, w kt\u00f3rej ryzyko wynosi 0, a zysk jest jak najwy\u017cszy. Ale czy to mo\u017cliwe? Trudno odpowiedzie\u0107 na to pytanie. Warto jednak podkre\u015bli\u0107, \u017ce niekt\u00f3re inwestycje s\u0105 bezpieczniejsze ni\u017c inne.<\/p>\n\n\n\n<p>Doskonale obrazuj\u0105 to r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy rynkiem nieruchomo\u015bci, a np. cenami surowc\u00f3w czy kryptowalut. Nieprzypadkowo wi\u0119c du\u017ce zainteresowanie potencjalnych inwestor\u00f3w i to od dziesi\u0105tek lat mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 w bran\u017cy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra charakteryzuje si\u0119 stabilno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy zakup mieszkania to dobry pomys\u0142 na inwestycj\u0119?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tak, o ile, wiesz, jak to zorganizowa\u0107. Nietrudno bowiem kupi\u0107 mieszkanie i pr\u00f3bowa\u0107 je sprzeda\u0107 dro\u017cej. Ale czy si\u0119 uda? Niekoniecznie. Dlatego kluczem do sukcesu w inwestowaniu jest odpowiednia strategia. A tych jest 4.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci &#8211; 4 strategie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Inwestowanie w nieruchomo\u015bci opiera si\u0119 na czterech g\u0142\u00f3wnych filarach. Oznaczaj\u0105 one r\u00f3\u017cne sposoby na inwestowanie, w zale\u017cno\u015bci od naszych potrzeb i preferencji.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Spekulacja<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Polega na kupowaniu nieruchomo\u015bci w niskiej cenie i sprzeda\u017cy w du\u017co wy\u017cszej. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z dobr\u0105 znajomo\u015bci\u0105 rynku, trzeba liczy\u0107 si\u0119 te\u017c z ryzykiem. Nale\u017cy dzia\u0142a\u0107 szybko &#8211; najlepsze oferty rozchodz\u0105 si\u0119 jak ciep\u0142e bu\u0142eczki.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li><strong>Przep\u0142yw pieni\u0119\u017cny<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Jest to popularny i pewny spos\u00f3b. Polega na zakupie nieruchomo\u015bci bezpo\u015brednio pod wynajem. \u015arodki, kt\u00f3re zyskujemy, mo\u017cemy wykorzysta\u0107, jako cz\u0119\u015b\u0107 dochodu lub pokry\u0107 za ich pomoc\u0105 raty kredytu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\"><li><strong>Zysk z biznesu<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Strategia polega na zakupie nieruchomo\u015bci pod wynajem z t\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105, \u017ce mamy ju\u017c ustalony cel, w jakim b\u0119dzie ona wykorzystywana. Posiadamy ju\u017c konkretnego najemc\u0119, a tak\u017ce wiemy, pod jaki rodzaj&nbsp; dzia\u0142alno\u015bci nieruchomo\u015b\u0107 zostanie przeznaczona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"4\"><li><strong>Zwi\u0119kszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Mo\u017cemy zrobi\u0107 to poprzez podzielenie nieruchomo\u015bci, co zwi\u0119kszy liczb\u0119 najemc\u00f3w. Ciekaw\u0105 alternatyw\u0105 jest tak\u017ce wynajem lokalu pod konkretn\u0105 bran\u017c\u0119 &#8211; na przyk\u0142ad lokale pracownicze.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0000_1-2.png\" alt=\"jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci - 4 strategie\" class=\"wp-image-1451\" srcset=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0000_1-2.png 1200w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0000_1-2-400x267.png 400w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0000_1-2-768x512.png 768w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0000_1-2-600x400.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ile mo\u017cna zarobi\u0107 z wynajmu nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Niestety nie ma regu\u0142y. Wszystko zale\u017cy od tego, jak i w co inwestujemy. Dla przyk\u0142adu. Je\u015bli flip jest udany, zysk z jednej transakcji mo\u017ce wynie\u015b\u0107 nawet kilkadziesi\u0105t procent. Przeci\u0119tnie wynosi jednak od 10 do 15%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wszystko zale\u017cy bowiem od tego, jaka jest strategia inwestowania. Kupi\u0107 tanio, sprzeda\u0107 drogo &#8211; cho\u0107 brzmi banalnie, to w praktyce takie nie jest.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>By kupowa\u0107 tanio, trzeba wiedzie\u0107, jak to robi\u0107 i gdzie szuka\u0107 okazji. Dlatego tym tematem zajmiemy si\u0119 na pocz\u0105tku.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci<\/strong> &#8211;<strong> Od czego zacz\u0105\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aktualnie mamy sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej wyst\u0119puj\u0105 wyra\u017ane wahania na rynku w kwestii cen mieszka\u0144. Dodatkowo dochodzi do tego inflacja &#8211; widmo grozy nad pozyskiwaniem kapita\u0142u np. kredytu na mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Powstaje wi\u0119c pytanie, jak zacz\u0105\u0107 skoro nie mam na to aktualnie pieni\u0119dzy? Pierwszym krokiem jest wi\u0119c pozyskanie kapita\u0142u. Drogi s\u0105 3:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>W\u0142asne \u015brodki<\/li><li>Kredyt<\/li><li>Inwestor<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>I cho\u0107 wydaje si\u0119, \u017ce odpowiedni kapita\u0142 to punkt wyj\u015bcia do inwestycji, to realia s\u0105 inne. Doskonale oddaje to model dzia\u0142ania \u201csourcera\u201d, kt\u00f3ry polega na tym, \u017ce przekazujemy okazj\u0119 inwestycyjn\u0105 za pieni\u0105dze.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O zasadzie i tym, jak rozpocz\u0105\u0107 przygod\u0119 inwestycyjn\u0105 dowiesz si\u0119 z artyku\u0142u:<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-inwestowac-w-nieruchomosci-bez-kapitalu\/\"><strong> <\/strong><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci bez kapita\u0142u.&nbsp;<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gdzie szuka\u0107 inwestor\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u015arodki mo\u017cna pozyska\u0107 na wiele sposob\u00f3w. Jednym z nich s\u0105 np. bezpieczne po\u017cyczki od rodziny i znajomych. Je\u015bli jednak wolicie wej\u015b\u0107 w komityw\u0119 z osob\u0105, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c my\u015bli o inwestowaniu, to zdecydowanie lepiej szuka\u0107 inwestora.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A gdzie szuka\u0107 inwestor\u00f3w rynku nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Jednym z takich miejsc jest nasza<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/moniter\"> zamkni\u0119ta grupa na Facebooku<\/a>, w kt\u00f3rej znajdziesz 25 tysi\u0119cy os\u00f3b zainteresowanych inwestycjami w nieruchomo\u015bci.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0002_3.png\" alt=\"gdzie szuka\u0107 inwestor\u00f3w na nieruchomo\u015bci\" class=\"wp-image-1452\" srcset=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0002_3.png 1200w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0002_3-400x267.png 400w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0002_3-768x512.png 768w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0002_3-600x400.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak szuka\u0107 okazji na rynku nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Przegl\u0105danie OLX, Otodom, Gratka\u2026 I tak ci\u0105gle i ci\u0105gle, a efekt\u00f3w z tego nie ma\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Nie ma co si\u0119 dziwi\u0107, poniewa\u017c portale te oblegane s\u0105 przez setki tysi\u0119cy os\u00f3b. Nawet je\u015bli pojawi si\u0119 jaka\u015b okazja, to szybko znika Jak wi\u0119c szuka\u0107 okazji na rynku nieruchomo\u015bci, by nie konkurowa\u0107 z \u201cgrubymi rybami\u201d?<\/p>\n\n\n\n<p>Strategii poszukiwa\u0144 jest kilka.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cna szpera\u0107 w niszowych portalach, szuka\u0107 nieruchomo\u015bci po znajomo\u015bciach, odwiedza\u0107 domy z wywieszonym banerem \u201cna sprzeda\u017c\u201d czy nawet bra\u0107 udzia\u0142 w licytacjach komorniczych.<\/p>\n\n\n\n<p>Jednak to droga przez m\u0119k\u0119. Dlaczego? Poniewa\u017c trwa wieki. Przeszukiwania portali, kt\u00f3rych jest ponad 200 to praca na ca\u0142y dzie\u0144. Je\u015bli masz tyle czasu, to ok. Ale co je\u015bli go nie masz?<\/p>\n\n\n\n<p>Na szcz\u0119\u015bcie nie musisz wyd\u0142u\u017ca\u0107 doby o kolejne godziny, by si\u0119 z tym upora\u0107.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rozwi\u0105zaniem jest bowiem<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/cennik\"><strong> <\/strong><strong>aplikacja Moniter<\/strong><\/a><strong>, kt\u00f3ra analizuje oferty z ponad 200 niszowych portali, licytacji komorniczych i stron sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych. W ten spos\u00f3b masz wgl\u0105d w o wiele bogatsz\u0105 ofert\u0119, a co za tym idzie, szanse na znalezienie okazji wyra\u017anie rosn\u0105.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Od czego zale\u017c\u0105 warto\u015bci nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zale\u017cy od:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>metra\u017cu mieszkania (im wi\u0119kszy, tym wy\u017csza cena)<\/li><li>stanu technicznego<\/li><li>roku budowy bloku<\/li><li>standardu wyko\u0144czenia<\/li><li>rozk\u0142adu pomieszcze\u0144&nbsp;<\/li><li>kondygnacji, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015bci<\/li><li>odleg\u0142o\u015bci od centrum<\/li><li>wysoko\u015bci czynszu oraz innych op\u0142at administracyjnych<\/li><li>stanu prawnego lokalu<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ponadto dochodz\u0105 do tego kwestie niezale\u017cne od mieszkania, czyli:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>inflacja<\/li><li>raty kredytu (je\u015bli w\u0142a\u015bciciel wci\u0105\u017c sp\u0142aca nieruchomo\u015b\u0107)<\/li><li>*widzimisi\u0119 w\u0142a\u015bciciela<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Niekt\u00f3rzy inwestorzy wiedz\u0105 te\u017c, \u017ce detale np. dekoracje, du\u017cy balkon czy dost\u0119p do piwnicy w przypadku nieruchomo\u015bci maj\u0105 kluczowy wp\u0142yw na cen\u0119, jak\u0105 mog\u0105 za\u017c\u0105da\u0107 od kupuj\u0105cego.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119, jak znale\u017a\u0107 okazyjn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107? Przeczytaj artyku\u0142:<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/okazje-inwestycyjne-nieruchomosci-6-cech-mieszkania-ktore-je-definiuja\/\"><strong> Okazje inwestycyjne &#8211; Nieruchomo\u015bci &#8211; 6 rzeczy, po kt\u00f3rych poznasz, \u017ce warto inwestowa\u0107.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1198\" height=\"800\" src=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0001_2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1453\" srcset=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0001_2.png 1198w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0001_2-400x267.png 400w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0001_2-768x513.png 768w, https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/0001_2-600x401.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1198px) 100vw, 1198px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Flipy, wynajem kr\u00f3tkoterminowy czy d\u0142ugoterminowy &#8211; Co lepsze?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Flipy, czy wynajem mieszka\u0144 &#8211; Co lepsze? To zale\u017cy. Zale\u017cy od tego, czego oczekujesz od inwestycji. W tym artykule mogliby\u015bmy d\u0142ugo pisa\u0107 o zaletach i wadach obu dr\u00f3g. Jednak zrobili\u015bmy to ju\u017c wcze\u015bniej.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Odpowied\u017a na to pytanie znajdziesz w artykule:<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/flipy-nieruchomosci-czy-wynajem-mieszkan-co-lepsze\/\"><strong> <\/strong><strong>Flipy nieruchomo\u015bci czy wynajem mieszka\u0144 &#8211; Co lepsze?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak zwi\u0119kszy\u0107 warto\u015b\u0107 portfela nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wi\u0119ksze zyski wymagaj\u0105 wi\u0119kszych inwestycji? Nie do ko\u0144ca. W nieruchomo\u015bciach warto wspomnie\u0107 o czym\u015b jeszcze. O wrogu numer 1 zarabiania na nieruchomo\u015bciach. Chodzi o w\u0105sk\u0105 perspektyw\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Planuj\u0105c inwestycj\u0119, obieramy jaki\u015b kierunek i dr\u0105\u017cymy, dr\u0105\u017cymy, a\u017c co\u015b wydr\u0105\u017cymy. Nie zawsze jednak praca ko\u0144czy si\u0119 sukcesem. Nie raz dochodzimy do bariery, kt\u00f3rej przekroczy\u0107 nie potrafimy, przez co okazje inwestycyjne przelatuj\u0105 nam przed nosem, a zwi\u0119kszanie zasobno\u015bci portfela nieruchomo\u015bci staje si\u0119 niemo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jak wi\u0119c pozby\u0107 si\u0119 wewn\u0119trznego sabota\u017cysty i zwi\u0119kszy\u0107 zysk ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? Tego dowiesz si\u0119 z artyku\u0142u:<\/strong><a href=\"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-zarabiac-na-nieruchomosciach-kto-jest-wrogiem-numer-1-zarabiania\/\"><strong> Jak zarabia\u0107 na nieruchomo\u015bciach.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci i je z zyskiem wynajmowa\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na rynku nieruchomo\u015bci dost\u0119pne s\u0105 r\u00f3\u017cne formy inwestowania. A ka\u017cdy z nich warto dobrze przemy\u015ble\u0107. Na pocz\u0105tek nale\u017cy jednak zada\u0107 sobie pytanie &#8211; jakie s\u0105 nasze zasoby finansowe?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 uzale\u017cnione od ich stanu, lokalizacji, rodzaju. Warto wi\u0119c wybiec w przysz\u0142o\u015b\u0107 i wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 prognozy rozwoju gospodarki w najbli\u017cszych latach czy te\u017c nasze plany \u017cyciowe. Dlatego wzi\u0119cie kredytu warto dobrze przemy\u015ble\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Popularna forma inwestowania to zakup takiej nieruchomo\u015bci jedynie w tym celu. Finansuj\u0105c zakup mieszkania z kredytu hipotecznego, zobowi\u0105zujemy si\u0119 do zwrotu ceny zakupu przez wiele lat. Dzi\u0119ki wynajmowi wszelkie koszty, jakie musimy ponie\u015b\u0107 w zwi\u0105zku z kredytem, pokrywamy z przychod\u00f3w zwi\u0105zanych z wynajmem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem kr\u00f3tkoterminowy nieruchomo\u015bci &#8211; Kiedy si\u0119 op\u0142aca?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Doskonale sprawdzi si\u0119 w turystycznych miejscach, cho\u0107 nie jest to regu\u0142\u0105. Je\u015bli cena, jak\u0105 ustalimy za wynajem, b\u0119dzie konkurencyjna, wiele os\u00f3b zrezygnuje z typowego hotelu na rzecz naszej oferty.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wynajem d\u0142ugoterminowy &#8211; Kiedy o nim my\u015ble\u0107?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Je\u017celi chcemy wynajmowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na d\u0142u\u017cszy okres, musimy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, jaka b\u0119dzie docelowa grupa odbiorc\u00f3w. Inne cechy musi mie\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, przeznaczona do wynajmu studentom a inna przeznaczona na wynajem jako lokal u\u017cytkowy.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Od typu mieszkania zale\u017cy tak\u017ce koszt, jaki ponios\u0105 przyszli najemcy. Wzrost cen nieruchomo\u015bci jest cz\u0119sto nieunikniony, tak jak mamy to teraz, dlatego forma najmu musi by\u0107 dopasowana do warto\u015bci nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci &#8211; Du\u017ce mieszkania, lokale u\u017cytkowe, kwatery pracownicze\u2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wynajmujesz mieszkanie, kt\u00f3re jest du\u017ce, co sprawia, \u017ce jest ma\u0142o zainteresowanych?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku du\u017cej nieruchomo\u015bci dobrym pomys\u0142em na wy\u017csze zarobki jest podzielenie jej na segmenty. Je\u015bli chcesz zwi\u0119kszy\u0107 rentowno\u015b\u0107 inwestycji, mo\u017cesz podzieli\u0107 mieszkanie na kilka mniejszych. Ka\u017cdy segment nieruchomo\u015bci mo\u017cna wykorzysta\u0107 inaczej. W ten spos\u00f3b mo\u017cemy zwi\u0119kszy\u0107 rentowno\u015b\u0107 naszej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nieruchomo\u015bci komercyjne<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Podobnie jest z nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3re mo\u017cna przeznaczy\u0107 na cele inne ni\u017c mieszkalne. Du\u017ce nieruchomo\u015bci \u0142atwo \u201cprzerobi\u0107\u201d na lokale u\u017cytkowe np. pod biura, czy lokale us\u0142ugowe na wynajem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Z kolei w wi\u0119kszych domach mo\u017cna \u0142atwo zorganizowa\u0107 kwatery pracownicze, kt\u00f3re w zwi\u0105zku z du\u017cym nap\u0142ywem os\u00f3b z zagranicy, kt\u00f3re poszukuj\u0105 pracy, b\u0119d\u0105 cieszy\u0107 si\u0119 zainteresowaniem jeszcze przez kilka lat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gdzie kupi\u0107 mieszkanie, by zwrot by\u0142 najwy\u017cszy?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Najpro\u015bciej by\u0142oby powiedzie\u0107:<strong> tam, gdzie popyt na mieszkania jest najwi\u0119kszy.<\/strong> Oczywi\u015bcie ta strategia niesie ze sob\u0105 r\u00f3wnie\u017c spore koszta, poniewa\u017c nieruchomo\u015bci w \u201cdobrych\u201d inwestycyjnie dzielnicach s\u0105 po prostu drogie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Niemniej jednak kupowanie takich nieruchomo\u015bci to spora szansa dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy \u0142\u0105cz\u0105 swoje si\u0142y i kapita\u0142. Je\u015bli masz ludzi, z kt\u00f3rymi chcesz wsp\u00f3lnie zainwestowa\u0107, to zdecydowanie przemy\u015blcie korzystanie z<a href=\"https:\/\/moniter.pl\/cennik\"> aplikacji Moniter<\/a>, kt\u00f3ra da Wam wgl\u0105d w aktualne oferty na nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych stan, cen\u0119, metra\u017c i wiele innych mo\u017cecie wygodnie ustawi\u0107 w filtrach narz\u0119dzia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W ten spos\u00f3b macie pewno\u015b\u0107, \u017ce \u017cadna okazja inwestycyjna nie przejdzie Wam ko\u0142o nosa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci &#8211; Podsumowanie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Po przeczytaniu tego tekstu wiesz, od czego zacz\u0105\u0107 inwestowanie w nieruchomo\u015bci. Cho\u0107 droga inwestora nie jest us\u0142ana r\u00f3\u017cami, to warto ni\u0105 pod\u0105\u017ca\u0107. Nieruchomo\u015bci komercyjne czy prywatne to nadal jedna z najstabilniejszych form inwestowania kapita\u0142u. Teraz wiesz, \u017ce mo\u017cesz wykorzysta\u0107 do tego odpowiednie narz\u0119dzia, kt\u00f3re umo\u017cliwi\u0105 Ci znalezienie okazji inwestycyjnych, czy inwestor\u00f3w &#8211; co popchnie Twoje marzenia o zostaniu rentierem do przodu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00f3wi si\u0119, \u017ce w \u017cyciu pewne s\u0105 jedynie podatki. Ta negatywna narracja odbiera nam poczucie sprawczo\u015bci, generuj\u0105c my\u015bl, \u017ce nasza egzystencja naznaczona jest jedynie niechcianym, ale koniecznym wydawaniem pieni\u0119dzy. W trudnych czasach dodatkowy doch\u00f3d jest lekiem na wysokie ceny i koszty \u017cycia. A jednym z dobrych sposob\u00f3w na poprawienie sytuacji materialnej jest inwestowanie w mieszkania. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1454,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1450"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1459,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1450\/revisions\/1459"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}