{"id":11,"date":"2017-09-22T13:27:25","date_gmt":"2017-09-22T11:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=11"},"modified":"2022-03-14T15:37:52","modified_gmt":"2022-03-14T14:37:52","slug":"jak-szukac-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/jak-szukac-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Jak szuka\u0107 nieruchomo\u015bci? [1\/100]"},"content":{"rendered":"

D\u0142ugo zastanawia\u0142am si\u0119, jak\u0105 strategie warto przyj\u0105\u0107, aby znale\u017a\u0107 to, czego szukam. Po mojej g\u0142owie wci\u0105\u017c chodzi\u0142y my\u015bli: jak szuka\u0107 nieruchomo\u015bci,<\/strong> gdzie znajd\u0119 najlepsz\u0105 posiad\u0142o\u015b\u0107… Zdecydowa\u0142am si\u0119 poprosi\u0107 o pomoc znajomego po\u015brednika, podaj\u0105c mu 3 najistotniejsze dla mnie kwestia: lokalizacja, cena i metra\u017c. Ju\u017c nast\u0119pnego dnia pojechali\u015bmy zobaczy\u0107 dwupokojowe mieszkanie. Cena wynosi\u0142a 189 tys. z\u0142 za 47 mkw, mieszkanie znajdowa\u0142o si\u0119 na drugim pi\u0119trze na osiedlu Paderewskiego.<\/p>\n

Jak szuka\u0107 nieruchomo\u015bci – Scena z \u017cycia wzi\u0119ta<\/h2>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n

Pierws<\/strong>ze wra\u017cenie?<\/strong> Lokalizacja idealna, blisko do uczelni, sklepy, przystanki, parking wszystko pod nosem. Okolica jest mi bardzo dobrze znana. Osiedle zdecydowanie po\u017c\u0105dane przez student\u00f3w. Czas na samo mieszkanie. I tu zacz\u0119\u0142y si\u0119 schody\u2026 Stan mieszkania do\u015b\u0107 mocno mnie zszokowa\u0142. Zaraz na wej\u015bciu moim oczom ukaza\u0142a si\u0119 \u0142opata, kt\u00f3r\u0105 pozwoli\u0142am sobie uwieczni\u0107 na jednym ze zdj\u0119\u0107.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Do g\u0142owy przysz\u0142y mi dwa scenariusz. Albo jest poszukiwaczem skarb\u00f3w albo to wyra\u017any znak dla kr\u0119c\u0105cych nosem, niezdecydowanych kupuj\u0105cych. Kolejn\u0105 przykr\u0105 niespodziank\u0105 by\u0142 metra\u017c. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce samo mieszkanie liczy\u0142o nieca\u0142e 43m2<\/sup>, a w og\u0142oszeniu dodano r\u00f3wnie\u017c metra\u017c piwnicy.<\/p>\n

\"jak<\/a><\/p>\n

Po lewej stronie by\u0142a \u0142azienka, a raczej pozosta\u0142o\u015bci po niej, kt\u00f3ra po\u0142\u0105czona by\u0142a z WC, bez mo\u017cliwo\u015bci rozbudowy lub jej podzielenia. Kuchnia by\u0142a w\u0105ska z oknem oraz spora lod\u00f3wk\u0105, kt\u00f3ra by\u0142a najciekawsz\u0105 rzecz\u0105 w mieszkaniu zaraz po \u0142opacie.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"gdzie<\/a><\/p>\n

Jecha\u0142am zobaczy\u0107 mieszkanie zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce podziel\u0119 je na 4 pokoje. Niestety mniejszego pokoju nie da\u0142oby si\u0119 podzieli\u0107, poniewa\u017c by\u0142 zbyt ma\u0142y. Nie mieli\u015bmy tu pola do manewr\u00f3w. Nasz\u0105 ostatni\u0105 nadziej\u0105 by\u0142 du\u017cy pok\u00f3j z balkonem.<\/p>\n

\"gdzie<\/a><\/p>\n

Tu z kolei pomy\u015bla\u0142am o przedzieleniu pokoju \u015bciank\u0105 dzia\u0142ow\u0105, dzi\u0119ki czemu uzyskaliby\u015bmy jeden pok\u00f3j z dost\u0119pem do balkonu, oraz drugi z podw\u00f3jnym oknem balkonowym. Aby pokoje by\u0142y oddzielne konieczne by\u0142oby zrobienie osobnego wej\u015bcia. Do\u015b\u0107 du\u017co czasu zaj\u0119\u0142o mi obmy\u015blanie ca\u0142ej strategii. Cena do\u015b\u0107 mocno sk\u0142ania\u0142a mnie do przemy\u015ble\u0144 i wymy\u015blanie kolejnych opcji. Pomimo bardzo dobrej lokalizacji i ceny finalnie zrezygnowa\u0142am z tego mieszkania, poniewa\u017c dosz\u0142am do wniosku, \u017ce przy takim metra\u017cu i uk\u0142adzie pokoi gra nie jest warta \u015bwieczki.<\/p>\n

Czy samemu mo\u017cna znale\u017a\u0107 „co\u015b” godnego uwagi?<\/h2>\n

Umiesz liczy\u0107 licz na siebie?<\/strong> Po nie do ko\u0144ca udanych poszukiwaniach postanowi\u0142am wzi\u0105\u0107 sprawy w swoje r\u0119ce. Zacz\u0119\u0142am sama szuka\u0107 og\u0142osze\u0144 dotycz\u0105cych sprzeda\u017cy mieszka\u0144 wykorzystuj\u0105c w tym celu portale nieruchomo\u015bciowe. Zmotywowana i gotowa do dzia\u0142ania wpad\u0142am w wir poszukiwa\u0144. Stara\u0142am si\u0119 wykonywa\u0107 jak najwi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 telefon\u00f3w, sprawdza\u0107 wszystkie mo\u017cliwe oferty. Szybko zauwa\u017cy\u0142am, \u017ce poszukiwania te zacz\u0119\u0142y poch\u0142ania\u0107 do\u015b\u0107 sporo mojego czasu. Przegl\u0105danie kilkukrotnie w ci\u0105gu dnia kilkudziesi\u0119ciu portali, zapami\u0119tuj\u0105c jednocze\u015bnie, kt\u00f3re z nich ju\u017c zosta\u0142y przeze mnie wykluczone, kt\u00f3re mnie nadal interesuj\u0105 oraz kt\u00f3re z nich nie s\u0105 ju\u017c aktualne by\u0142o do\u015b\u0107 uci\u0105\u017cliwe i \u0142atwo si\u0119 tym pogubi\u0107.<\/p>\n

Gdzie szuka\u0107 nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Mo\u017ce spr\u00f3bujemy czego\u015b nowego?<\/strong> Podczas moich poszukiwa\u0144 cz\u0119sto zach\u0119cano mnie do skorzystanie z mo\u017cliwo\u015bci jakie daje Moniter.pl.<\/u>\u00a0 Na Internecie czyta\u0142am wiele pozytywnych opinii dotycz\u0105cych tego portalu. Dodatkowo znajomy z pracy znalaz\u0142 mieszkanie w bardzo okazyjnej cenie i dzi\u0119ki Moniterowi dowiedzia\u0142 si\u0119 o ofercie jako pierwszy. By\u0142 pierwszym ogl\u0105daj\u0105cym i od razu podpisa\u0142 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. Jest to portal gromadz\u0105cy oferty nieruchomo\u015bci ze wszystkich istniej\u0105cych baz og\u0142oszeniowych, selekcjonuje je wed\u0142ug kryteri\u00f3w ustalonych przez u\u017cytkownika (np. ceny za metr, liczby pokoi czy lokalizacji) i informuje go o najlepszych okazjach za po\u015brednictwem e-maila. Niestety by m\u00f3c z niego korzysta\u0107 jeste\u015b zobligowany za niego zap\u0142aci\u0107. Stwierdzi\u0142am \u2013 nie ma mowy! Jednak s\u0142ysz\u0105c tak pozytywne opinie, a co najwa\u017cniejsze mo\u017cliwo\u015b\u0107 zwrotu pieni\u0119dzy w ci\u0105gu trzydziestu dni, je\u017celi stwierdz\u0119, \u017ce Moniter nie spe\u0142nia moich oczekiwa\u0144, zdecydowa\u0142am si\u0119 go przetestowa\u0107.<\/p>\n

Rezultat?<\/strong> Jeszcze w tym samym dniu znalaz\u0142am ciekaw\u0105 ofert\u0119 i w ko\u0144cu wiedzia\u0142am gdzie szuka\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n

Gdzie szuka\u0107 okazji nieruchomo\u015bci? Wnioski, kt\u00f3re warto zna\u0107<\/h2>\n

3 rzeczy, kt\u00f3rych si\u0119 po tym wszystkim nauczy\u0142am:<\/p>\n

    \n
  1. Doce\u0144 po\u015brednika.<\/strong> Na pocz\u0105tku by\u0142am negatywnie nastawiona do wsp\u00f3\u0142pracy z po\u015brednikiem, jednak z czasem zda\u0142am sobie spraw\u0119, \u017ce zna ten rynek, jak nikt inny. Mo\u017ce udzieli\u0107 nam wiele cennych informacji, spowodowa\u0107, \u017ce spojrzymy na pewne rzeczy z kompletnie innej perspektywy. Warto wykorzysta\u0107 jego wiedz\u0119 i do\u015bwiadczenie.<\/li>\n
  2. Dzia\u0142anie na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.\u00a0<\/strong>Warto r\u00f3wnie\u017c samemu szuka\u0107 okazji. Portale nieruchomo\u015bciowe, og\u0142oszenia wywieszane na klatkach czy tablicach informacyjnych. Sposob\u00f3w jest wiele. U mnie najlepiej sprawdzi\u0142 si\u0119 Moniter.pl. Dlaczego? Bo wszystko robi za mnie. Wyszukuje interesuj\u0105ce mnie oferty, a nast\u0119pnie wysy\u0142a mi je na maila. Dzi\u0119ki czemu zawsze jestem pierwsza! A co najwa\u017cniejsze nie musz\u0119 sprawdza\u0107 co chwil\u0119 ka\u017cdego portalu osobno i zastanawia\u0107 si\u0119 gdzie szuka\u0107 okazji na nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/li>\n
  3. Wyb\u00f3r lokalizacji.<\/strong> Lokalizacja wp\u0142ywa na atrakcyjno\u015b\u0107 mieszkania. Co wi\u0119cej to w\u0142a\u015bnie ten aspekt mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na p\u00f3\u017aniejsze powodzenie jego wynajmu. Moj\u0105 grup\u0105 docelow\u0105 s\u0105 studenci, dlatego te\u017c mieszkanie musi znajdowa\u0107 si\u0119 w pobli\u017cu uczelni, komunikacji miejskiej, sklep\u00f3w oraz centrum.<\/li>\n<\/ol>\n

    Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c:<\/strong> Okazje inwestycyjne \u2013 Nieruchomo\u015bci \u2013 6 rzeczy, po kt\u00f3rych poznasz, \u017ce warto inwestowa\u0107.<\/a><\/p>\n

    Podsumowanie i komentarz<\/h2>\n

    Komentarz Filipa:<\/p>\n

    Dobrze, \u017ce Ola wykazuje inicjatyw\u0119 i od razu przesz\u0142a do dzia\u0142ania. Od\u015bwie\u017cy\u0142a znajomo\u015b\u0107 z po\u015brednikiem i ruszy\u0142a w teren. Na szcz\u0119\u015bcie nie polega\u0142a tylko na tym najprostszym rozwi\u0105zania i szuka\u0142a na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.<\/p>\n

    Podoba mi si\u0119 jej spojrzenie na kwestie przetestowania Monitera i mo\u017cliwo\u015bci zwrotu je\u015bli stwierdzi, \u017ce to nie dla niej. Taki by\u0142 nasz zamys\u0142 daj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 zwrotu, bo zale\u017cy nam na zadowoleniu i wsparciu inwestor\u00f3w.<\/p>\n

    Wiem, \u017ce czasem bywa (na szcz\u0119\u015bcie rzadko), \u017ce piwnica wliczona jest w metra\u017c mieszkania i jest to myl\u0105ce. Jednak my jako inwestorzy powinni\u015bmy bardziej patrzy\u0107 na potencja\u0142 danego mieszkania i mo\u017cliwe zyski, ni\u017c \u015bci\u015ble na metra\u017c. Oczywi\u015bcie, mniejszy metra\u017c u\u017cyjemy jako argument negocjacyjny do obni\u017cenia ceny.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    D\u0142ugo zastanawia\u0142am si\u0119, jak\u0105 strategie warto przyj\u0105\u0107, aby znale\u017a\u0107 to, czego szukam. Po mojej g\u0142owie wci\u0105\u017c chodzi\u0142y my\u015bli: jak szuka\u0107 nieruchomo\u015bci, gdzie znajd\u0119 najlepsz\u0105 posiad\u0142o\u015b\u0107… Zdecydowa\u0142am si\u0119 poprosi\u0107 o pomoc znajomego po\u015brednika, podaj\u0105c mu 3 najistotniejsze dla mnie kwestia: lokalizacja, cena i metra\u017c. Ju\u017c nast\u0119pnego dnia pojechali\u015bmy zobaczy\u0107 dwupokojowe mieszkanie. Cena wynosi\u0142a 189 tys. z\u0142 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":595,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1208,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11\/revisions\/1208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}