https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=b7PWZyPcbAM<\/a>) i widz\u0119, \u017ce obecna sytuacja nie zdezaktualizowa\u0142a tego nagrania.<\/p>\nM\u00f3wi\u0142em w nim o:<\/strong><\/p>\n\n- Specjalizacji \u2013 czekamy na okazje na szybkie flipy. Z flip\u00f3w z remontem rezygnujemy.<\/li>\n
- Wy\u017cszej jako\u015bci \u2013 w tym wypadku postawi\u0142bym na umiej\u0119tno\u015bci rozmowy z innymi, negocjacji i sprzeda\u017cy. Te umiej\u0119tno\u015bci zawsze si\u0119 przydadz\u0105.<\/li>\n
- Sile jak\u0105 jest bycie cz\u0119\u015bci\u0105 grupy \u2013 bez dw\u00f3ch zda\u0144 \u0142atwiej b\u0119dzie podejmowa\u0107 rozs\u0105dne decyzje maj\u0105c okazje przedyskutowa\u0107 je z innymi osobami, kt\u00f3re my\u015bl\u0105 podobnie jak my, a nie daj\u0105 si\u0119 poch\u0142on\u0105\u0107 panice.<\/li>\n<\/ol>\n
\u00a0<\/p>\n
Jak ma si\u0119 to tego co teraz robimy w firmie?<\/strong><\/p>\n\n- Kontynuujemy wszystkie remonty gotowc\u00f3w<\/strong>, kt\u00f3re by\u0142y w trakcie. Wyznajemy zasad\u0119, aby sprzedawa\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c sko\u0144czymy, wi\u0119c mamy ju\u017c na nie klient\u00f3w.<\/li>\n
- Zamierzamy zrealizowa\u0107 zakup kilku mieszka\u0144 na kredyt<\/strong> (2019 by\u0142 pod znakiem eleganckiej zdolno\u015bci kredytowej na 2020), tylko czekamy a\u017c sytuacja w bankach si\u0119 unormuje. Dalej podtrzymuj\u0119, \u017ce kredyt ze sta\u0142\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 b\u0119dzie bezpieczn\u0105\u00a0decyzj\u0105.<\/li>\n
- Nie robili\u015bmy nigdy kr\u00f3tkiego terminu, wi\u0119c to przesz\u0142o obok nas.<\/strong> Jak masz mieszkania na kr\u00f3tki termin \u2013 nie panikuj i nie wynajmij tego na d\u0142ugi termin po niskiej stawce. Je\u015bli ju\u017c idziesz w najem d\u0142ugoterminowy to moja propozycja \u2013 dok\u0142adnie zweryfikuj najemc\u0119, a umow\u0119 podpisz na czas okre\u015blony, np. na 6mcy. Kwestia najmu d\u0142ugoterminowego to temat na osobny post.<\/li>\n
- Najem pokoi \/ mikro i normalnych kawalerek bez zmian<\/strong>. Marzec zap\u0142acony mamy w 100%, a do kwietnia jeszcze 2 tygodnie. Prowadzi\u0142em ju\u017c rozmow\u0119 z kilkoma inwestorami co zrobi\u0107 w przypadku pyta\u0144 o obni\u017ck\u0119 \/ raty itd. Jestem w stanie rozwa\u017cy\u0107 rabat jednorazowy (50z\u0142 na pok\u00f3j, 100z\u0142 na mieszkanie) w zamian za p\u0142atno\u015b\u0107 np. do 3 dnia miesi\u0105ca<\/u>. Czyli zej\u015b\u0107 z ceny najmu, jednocze\u015bnie otrzymuj\u0105c wcze\u015bniej. Pami\u0119taj tylko, \u017ce jak o zni\u017ck\u0119 pyta 1 osoba z mieszkania na pokoje i jej j\u0105 przyznasz, to zaraz ka\u017cdy b\u0119dzie chcia\u0142 \uf04a Dlatego warunkiem by\u0142aby wcze\u015bniejsza wp\u0142ata. Czy to wdro\u017c\u0119 \u2013 jeszcze nie wiem.<\/li>\n
- Nie dajemy si\u0119 ponie\u015b\u0107 panice ani chciwo\u015bci.<\/strong> Na rynku jest teraz wiele okazji \u2013 akcje, kruszce, krypto. Je\u017celi przed panik\u0105 nie interesowa\u0142e\u015b si\u0119\u00a0tymi tematami to nie czas teraz kupowa\u0107 co\u015b na szybko bez zrozumienia jak to dzia\u0142a. Ja akcji nie posiadam, z\u0142oto i srebro w monetach 1oz (z nominaln\u0105 warto\u015bci – face value, czyli np. Krugerrandy u mnie odpadaj\u0105, aby \u0142atwiej m\u00f3c przechodzi\u0107 przez granice ni\u017c ze sztabkami), troch\u0119 BTC, got\u00f3wka w r\u00f3\u017cnych walutach. Wszystko w ilo\u015bciach \u201ena przetrwanie\u201d, a nie jako spekulacja.<\/u><\/li>\n
- Dywersyfikacja kapita\u0142u na r\u00f3\u017cnych kontach bankowych.<\/strong> Kto wie co si\u0119 wydarzy, wi\u0119c lepiej mie\u0107 po 20k w 5 bankach ni\u017c 100k na jednym koncie. Przy wy\u017cszych kwotach warto te\u017c pami\u0119ta\u0107 o bankowym funduszu gwarancyjnym i jego ograniczeniach kwotowych. Revolut (UK) i inne Fin-techowe apki daj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 trzymania i u\u017cywania polskich z\u0142otych spoza kraju i tam te\u017c mam troch\u0119 \u015brodk\u00f3w.<\/li>\n
- Skupiamy si\u0119 na okazjach znacznie poni\u017cej ceny rynkowej<\/strong>. Mo\u017cna by przyj\u0105\u0107, \u017ce to wyzyskiwanie ludzi w potrzebie, jednak jak musz\u0119 sprzeda\u0107 szybko to znaczy, \u017ce jakby\u015bmy od nich nie kupili to ich sytuacja mog\u0142aby by\u0107 jeszcze gorsza<\/u>. Lepiej je\u015b\u0107 ni\u017c mie\u0107 mieszkanie, kt\u00f3rego nie sprzedasz. P\u00f3ki co to nie jest jeszcze moment, wi\u0119c nie rzucamy si\u0119 na pierwsze lepsze deale.<\/li>\n
- Wykorzystujemy ten czas na nauk\u0119 umiej\u0119tno\u015bci, kt\u00f3re przydadz\u0105 si\u0119\u00a0w ka\u017cdej sytuacji.<\/strong> Negocjacje, sprzeda\u017c, kontakty mi\u0119dzyludzkie. Kupi\u0142em sobie w\u0142a\u015bnie kilka kurs\u00f3w, kt\u00f3re zamierzam przerobi\u0107.<\/li>\n
- Akceptujemy, \u017ce nie dzia\u0142amy teraz na 100% obrot\u00f3w.<\/strong> Dla ludzie czynu jest to troch\u0119 depresyjny stan, ale traktuj\u0119 go jako \u0142adowanie baterii. To akurat najbardziej mnie do\u0142uje, ale przypominam sobie, \u017ce ostrz\u0119 teraz siekierk\u0119, po to, aby uderzy\u0107\u00a0w odpowiednim momencie.<\/li>\n
- Akceptujemy fakt, \u017ce po wst\u0119pnej panice wszystko mo\u017ce si\u0119 na \u015bwiecie zmieni\u0107<\/strong>, ale to w\u0142a\u015bnie z takich kryzys\u00f3w wyrasta\u0142y miliardowe biznesy, tworzone przez ludzi, kt\u00f3rzy skupiali si\u0119 na pomocy innym i rozwi\u0105zywaniu realnych problem\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n
A Ty \u2013 jakie dzia\u0142ania podejmujesz? Kt\u00f3ry punkt z powy\u017cszych 10 jest Ci bliski?<\/p>\n
Zostaw komentarz ze swoimi przemy\u015bleniami lub pytaniami \u2013 pami\u0119taj, w grupie si\u0142a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1015","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1015"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1028,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1015\/revisions\/1028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}