{"id":1006,"date":"2020-02-25T19:00:27","date_gmt":"2020-02-25T18:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/?p=1006"},"modified":"2022-01-28T23:29:32","modified_gmt":"2022-01-28T22:29:32","slug":"dobra-zmiana-%f0%9f%a5%b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/dobra-zmiana-%f0%9f%a5%b3\/","title":{"rendered":"Dobra zmiana \ud83e\udd73"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Dzi\u015b kr\u00f3tko i na temat dobrej (moim zdaniem) zmiany na rynku kredytowym.<\/strong><\/p>\n<p>Niby taka drobna rzecz, a cieszy \ud83d\ude09<\/p>\n<p>Ot\u00f3\u017c w tym roku planuj\u0119 si\u0119 zakredytowa\u0107 do granic mo\u017cliwo\u015bci, wykorzysta\u0107 ca\u0142\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, nad kt\u00f3r\u0105 ci\u0119\u017cko (i oczywi\u015bcie m\u0105drze) pracowa\u0142em w roku 2019.<\/p>\n<p>S\u0142ysz\u0119 jednak<strong> \u201eco zrobisz, jak wzro\u015bnie WIBOR i nagle mieszkania kupione na kredyt na wynajem przestan\u0105 ci si\u0119 op\u0142aca\u0107?\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>W tym wypadku nic nie musz\u0119 robi\u0107, <strong>bo mam przez 5 lat sta\u0142e oprocentowanie<\/strong> \u2013 co\u015b co jest norm\u0105 w Europie i Stanach.<\/p>\n<p>Jak to? Sta\u0142e oprocentowanie? Ot\u00f3\u017c wesz\u0142a niedawno nowa oferta do kilku bank\u00f3w ze sta\u0142ym oprocentowaniem zablokowanym na najbli\u017csze 5 lat.<\/p>\n<p><strong>Co nam to daje jako inwestorom \u2013 przedsi\u0119biorcom?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Przede wszystkim przewidywalno\u015b\u0107.<\/strong> Nie ma ju\u017c opcji na zdziwienie si\u0119, \u017ce za 2 lata wzro\u015bnie oprocentowanie do 10%. Jest sta\u0142e i \u2026 przewidywalne. Im d\u0142u\u017cej prowadz\u0119 biznes, tym bardziej doceniam przewidywalno\u015b\u0107 w ka\u017cdej sferze.<\/p>\n<p><strong>Po drugie bezpiecze\u0144stwo<\/strong>. Maj\u0105c potencja\u0142 na rosn\u0105ce czynsze spi\u0119te ze sta\u0142\u0105 rat\u0105 kredytow\u0105 \u2013 no marzenie \ud83d\ude09 W przypadku kryzysu mieszkania, kt\u00f3re przygotowuj\u0119\u00a0teraz b\u0119d\u0105 mia\u0142y si\u0119 bardzo dobrze. Zgodnie z ide\u0105, \u017ce w kryzysie trzeba gdzie\u015b mieszka\u0107 \u2013 byle nie za drogo, dojdzie do downsizingu \u2013 czyli osoby z du\u017cych mieszka\u0144 b\u0119d\u0105 chcia\u0142y przenie\u015b\u0107 si\u0119\u00a0do mniejszych, z ma\u0142ych mieszka\u0144 na kawalerki, z kawalerek na mikro, z mikro na pokoje itd.<\/p>\n<p>Spadnie pewnie te\u017c ch\u0119\u0107 kupowania na kredyt, wi\u0119c wi\u0119cej os\u00f3b wybierze najem jako rozs\u0105dniejsz\u0105 opcj\u0119. A to te\u017c wp\u0142ywa na wysoko\u015b\u0107 czynszu.<\/p>\n<p><strong>Jest jeszcze wisienka na torcie.<\/strong> W bankach, kt\u00f3re wprowadzi\u0142y ju\u017c sta\u0142e oprocentowanie do oferty (ja akurat g\u0142\u00f3wnie mam teraz kredyty w ING) mo\u017cna aneksowa\u0107 stare umowy i przej\u015b\u0107 na sta\u0142e oprocentowanie.<\/p>\n<p>Jest ono minimalnie wy\u017csze, jednak patrz\u0105c na biznes nieruchomo\u015bciowy na najbli\u017csze lata to my\u015bl\u0119 (i czuj\u0119 ;)), \u017ce ten ruch si\u0119 op\u0142aci.<\/p>\n<p><strong>Warto zainteresowa\u0107 si\u0119\u00a0tym tematem, pogada\u0107 z doradc\u0105 i rozwa\u017cy\u0107 to w swoim przypadku.<\/strong><\/p>\n<p>Te\u017c uwa\u017casz, \u017ce to dobra zmiana? \ud83d\ude42<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1006"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1033,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006\/revisions\/1033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moniter.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}