Zapisz si臋 do newslettera i odbierz dost臋p do bezp艂atnych materia艂贸w o nieruchomo艣ciach

Dobra zmiana 馃コ

Dzi艣 kr贸tko i na temat dobrej (moim zdaniem) zmiany na rynku kredytowym.

Niby taka drobna rzecz, a cieszy 馃槈

Ot贸偶 w tym roku planuj臋 si臋 zakredytowa膰 do granic mo偶liwo艣ci, wykorzysta膰 ca艂膮 zdolno艣膰 kredytow膮, nad kt贸r膮 ci臋偶ko (i oczywi艣cie m膮drze) pracowa艂em w roku 2019.

S艂ysz臋 jednak 鈥瀋o zrobisz, jak wzro艣nie WIBOR i nagle mieszkania kupione na kredyt na wynajem przestan膮 ci si臋 op艂aca膰?鈥.

W tym wypadku nic nie musz臋 robi膰, bo mam przez 5 lat sta艂e oprocentowanie 鈥 co艣 co jest norm膮 w Europie i Stanach.

Jak to? Sta艂e oprocentowanie? Ot贸偶 wesz艂a niedawno nowa oferta do kilku bank贸w ze sta艂ym oprocentowaniem zablokowanym na najbli偶sze 5 lat.

Co nam to daje jako inwestorom 鈥 przedsi臋biorcom?

Przede wszystkim przewidywalno艣膰. Nie ma ju偶 opcji na zdziwienie si臋, 偶e za 2 lata wzro艣nie oprocentowanie do 10%. Jest sta艂e i 鈥 przewidywalne. Im d艂u偶ej prowadz臋 biznes, tym bardziej doceniam przewidywalno艣膰 w ka偶dej sferze.

Po drugie bezpiecze艅stwo. Maj膮c potencja艂 na rosn膮ce czynsze spi臋te ze sta艂膮 rat膮 kredytow膮 鈥 no marzenie 馃槈 W przypadku kryzysu mieszkania, kt贸re przygotowuj臋聽teraz b臋d膮 mia艂y si臋 bardzo dobrze. Zgodnie z ide膮, 偶e w kryzysie trzeba gdzie艣 mieszka膰 鈥 byle nie za drogo, dojdzie do downsizingu 鈥 czyli osoby z du偶ych mieszka艅 b臋d膮 chcia艂y przenie艣膰 si臋聽do mniejszych, z ma艂ych mieszka艅 na kawalerki, z kawalerek na mikro, z mikro na pokoje itd.

Spadnie pewnie te偶 ch臋膰 kupowania na kredyt, wi臋c wi臋cej os贸b wybierze najem jako rozs膮dniejsz膮 opcj臋. A to te偶 wp艂ywa na wysoko艣膰 czynszu.

Jest jeszcze wisienka na torcie. W bankach, kt贸re wprowadzi艂y ju偶 sta艂e oprocentowanie do oferty (ja akurat g艂贸wnie mam teraz kredyty w ING) mo偶na aneksowa膰 stare umowy i przej艣膰 na sta艂e oprocentowanie.

Jest ono minimalnie wy偶sze, jednak patrz膮c na biznes nieruchomo艣ciowy na najbli偶sze lata to my艣l臋 (i czuj臋 ;)), 偶e ten ruch si臋 op艂aci.

Warto zainteresowa膰 si臋聽tym tematem, pogada膰 z doradc膮 i rozwa偶y膰 to w swoim przypadku.

Te偶 uwa偶asz, 偶e to dobra zmiana? 馃檪

Bezp艂atna baza wiedzy

Ostatnio na blogu

Zapraszamy do lektury merytorycznych wpis贸w na blogu, kt贸re pomog膮 Ci udoskonali膰 umiej臋tno艣ci w obrocie nieruchomo艣ciami.